工業用物件 · 賃貸 · Industrial la Silla · #612194
市場との価格比較
㎡単価: 月額 102 MXN/m²
- Guadalupeの460〜1,840㎡の賃貸の倉庫・工場71件の中央値（138 MXN/㎡）より26%低い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（133 MXN/㎡）より23%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：109,040 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 94,000 | 5,096 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 15,040 | 815 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 109,040 | 5,911 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,308,480 | 70,934 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 109,040 | 5,911 |
| 初期費用 | 109,040 | 5,911 |
賃料（IVA抜き）：月額102.17 MXN/㎡・月額9.49 MXN/ft²
約US$5.54/㎡（月額）・US$0.51/ft²（月額）・US$6.18/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Industrial la Silla · #612194. Industrial la Silla, Guadalupe. $94,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 920 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
BODEGA EN RENTA EN GUADALUPE. + Área Total 920 m2. + Área de oficinas 135 mts. + 5 espacios de estacionamiento. + Altura MIn. 7.2 / Máx. 9.2 mts. + Techo: Lámina y lámina traslúcida KR18. + Piso de concreto con espesor de 12 cm. + Rampas con cortina Metálica de 4.5 x 5 mts. + Transformador / 220 trifásica / Iluminación LED. + Servicio de Agua y drenaje. VENTAJAS + A metros de Av. Benito Juarez e Israel Cavazos. + Transporte público cercano. + Mano de obra calificada al rededor de la zona. Precio Mensual $94,000 MXN + IVA Si buscas algo diferente, te ayudamos a encontrar el espacio ideal, Somos expertos en Ramo Industrial en Nuevo León.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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