工業用物件 · 賃貸 · Valle Soleado · #612202
市場との価格比較
㎡単価: 月額 177 MXN/m²
- Guadalupeの4,020〜16,100㎡の賃貸の倉庫・工場35件の中央値（135 MXN/㎡）より31%高い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（132 MXN/㎡）より34%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：89,376 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 77,048 | 1,421,261 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 12,328 | 227,402 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 89,376 | 1,648,663 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,072,508 | 19,783,958 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 89,376 | 1,648,663 |
| 初期費用 | 89,376 | 1,648,663 |
賃料（IVA抜き）：約月額176.55 MXN/㎡・月額16.40 MXN/ft²
US$9.57/㎡（月額）・US$0.89/ft²（月額）・US$10.67/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Valle Soleado · #612202. Valle Soleado, Guadalupe. US$77,048 · 掲載価格. 建築面積: 8,050 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
SE RENTA BODEGA EN ZONA GUADALUPE VALLE SOLEADO, N.L. ESPECIFICACIONES NAVES EN RENTA / GUADALUPE / CONEKTA 2 Contamos con naves disponibles en renta De 8050.92 m2 El valor de renta de las naves es: $7.5 dólares por M2 + 10% de Mantenimiento Ambas cantidades más IVA Ubicación CONEKTA 2 (Uno),Eje Metropolitano, Valle Soleado, Guadalupe, Nuevo León Características y Beneficios - Ubicación estratégica en Valle Soleado en Guadalupe , N.L. - Acceso rápido a carreteras y autopistas principales - Espacio de almacenamiento y distribución de alta calidad - Diseño moderno y funcional - Iluminación natural y artificial adecuada - Seguridad y vigilancia 24/7 La disponibilidad y precio de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.En RENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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