工業用物件 · 賃貸 · Miguel de la Madrid · #612234
市場との価格比較
㎡単価: 月額 143 MXN/m²
- Guadalupeの4,820〜19,300㎡の賃貸の倉庫・工場37件の中央値（135 MXN/㎡）より6%高い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（132 MXN/㎡）より8%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：1,599,415 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 1,378,806 | 74,746 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 220,609 | 11,959 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 1,599,415 | 86,706 |
| 年間の支払額（12か月） | 19,192,980 | 1,040,471 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 1,599,415 | 86,706 |
| 初期費用 | 1,599,415 | 86,706 |
賃料（IVA抜き）：月額143.00 MXN/㎡・月額13.29 MXN/ft²
約US$7.75/㎡（月額）・US$0.72/ft²（月額）・US$8.64/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Miguel de la Madrid · #612234. Miguel de la Madrid, Guadalupe. $1,378,806 MXN · 掲載価格. 建築面積: 9,642 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN GUADALUPE SOBRE MIGUEL DE LA MADRID 9642 m2 suma de 6 bodegas disponibles $1,378,806 mantenimiento incluido más IVA ‣ A menos de 15 min. de manejo al Aeropuerto Int. de Mty. ‣ Más de 100,000 coches pasan frente a nosotros diariamente. ‣ Uso: Manofactura, Distribución, Almacenamiento. ‣ Mano de Obra: Cercanía a vivienda de mano de obra calificada. ‣ Acceso: Transporte público. ‣ Acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad. ‣ Estratégicamente ubicado en los limites de Monterrey. ‣ Policía, bomberos, aeropuerto y hospitales están a minutos de distancia. ‣ Frente a avenida, puede ser usada para comercio que ocupe gran visibilidad e imagen. Especificaciones: MATERIAL DE PARED: Block concreto con acabado cara de piedra de 15 cm (5.9”) a 3m (9.84 ft.) de altura y el resto estructural Lámina TR101 Cal. 26 Galvanizada MATERIAL DE TECHO: KR18 Cal. 24 y lámina traslucida, Aislante térmico lona 2” ALTURA MINIMA : 7 metros ALTURA MAXIMA : 11.40 metros PISO: Concreto 15 cms de espesor, resistencia 200kg/cm2 TIPO DE CONSTRUCCION: Construcción a base elementos de concreto y estructura de acero Andenes y rampas en cada bodega
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Seguridad 24 horas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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