工業用物件 · 賃貸 · Industrial la Silla · #612296
市場との価格比較
㎡単価: 月額 152 MXN/m²
- Guadalupeの4,020〜16,100㎡の賃貸の倉庫・工場35件の中央値（135 MXN/㎡）より13%高い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（132 MXN/㎡）より15%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：1,423,088 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 1,226,800 | 66,506 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 196,288 | 10,641 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 1,423,088 | 77,147 |
| 年間の支払額（12か月） | 17,077,056 | 925,764 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 1,423,088 | 77,147 |
| 初期費用 | 1,423,088 | 77,147 |
賃料（IVA抜き）：月額152.40 MXN/㎡・月額14.16 MXN/ft²
約US$8.26/㎡（月額）・US$0.77/ft²（月額）・US$9.21/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Industrial la Silla · #612296. Industrial la Silla, Guadalupe. $1,226,800 MXN · 掲載価格. 建築面積: 8,050 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave industrial 8050m² en renta en Guadalupe, Nuevo León. Excelente ubicación, plataformas y rampas. Ideal para operaciones logísticas y de distribución. Espacio amplio para maniobras. ¡Aprovecha esta oportunidad! Descripción completa Nave Industrial en Renta en Ruiz Cortines, Guadalupe, Nuevo León. Excelente oportunidad de renta en una nave industrial de 8,050 m² 🏭, ideal para operaciones logísticas, manufactureras o de distribución 🚚💼. Ubicada en una zona estratégica de Guadalupe, Nuevo León, con fácil acceso a vías de comunicación y servicios. Características de la nave: 📐 Superficie total: 8,050 m² (89 m de frente) 🏗️ Año de construcción: 2025 (nave moderna y eficiente) 🚧 Plataformas y rampas para carga y descarga de mercancías 🚨 Área de maniobras para optimizar la logística Servicios y accesos: 🛣️ Acceso controlado y seguridad 📦 Zona estratégica para operaciones logísticas y de distribución 🚗 Estacionamiento para empleados y visitantes 📍 Ubicación privilegiada en Guadalupe, Nuevo León, con proximidad a Monterrey y su aeropuerto internacional Esta nave industrial ofrece espacios amplios y funcionales diseñados para maximizar la eficiencia operativa. Ideal para empresas que buscan expandir sus operaciones o establecer su sede logística en una de las zonas industriales más dinámicas de México. Contáctanos para agendar una visita y conocer todos los detalles de esta oportunidad única en renta. No dejes pasar esta excelente opción para impulsar el crecimiento de tu negocio. 📞
スペイン語の原文情報
- Andén
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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