工業用物件 · 賃貸 · Jardines Guadalupe · #612338
市場との価格比較
㎡単価: 月額 165 MXN/m²
- Guadalupeの4,830〜19,400㎡の賃貸の倉庫・工場38件の中央値（135 MXN/㎡）より22%高い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（132 MXN/㎡）より25%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：1,849,535 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 1,594,426 | 86,435 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 255,108 | 13,830 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 1,849,535 | 100,265 |
| 年間の支払額（12か月） | 22,194,415 | 1,203,181 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 1,849,535 | 100,265 |
| 初期費用 | 1,849,535 | 100,265 |
賃料（IVA抜き）：月額165.00 MXN/㎡・月額15.33 MXN/ft²
約US$8.94/㎡（月額）・US$0.83/ft²（月額）・US$9.97/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Jardines Guadalupe · #612338. Jardines Guadalupe, Guadalupe. $1,594,426 MXN · 掲載価格. 建築面積: 9,663 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
NAVE INDUSTRIAL con excelente ubicación en el BLVD. MIGUEL DE LA MADRID. A pie de la autopista Monterrey-Reynosa, Col. Jardines Guadalupe, municipio Guadalupe, N.L. A 10 minutos del aeropuerto Mariano Escobedo de Monterrey. Cuenta con acabados Modernos. Parque industrial nuevo con servicio de luz y agua. ESPECIFICACIONES: MATERIAL DE PARED: Muro de concreto prefabricado. MATERIAL DE TECHO: KR-18 calibre 24 y lámina traslucida, Aislante térmico lona 2”. ALTURA MINIMA :7 metros ALTURA MAXIMA : 11.40 metros PISO: Concreto 15 cms de espesor, resistencia 200kg/cm2. TIPO DE CONSTRUCCION: Construcción a base elementos de concreto y estructura de acero. SEGURIDAD: Caseta de Vigilancia Vigilancia CCTV (Cámaras de alta definición, plumas de acceso) Anden y rampa de descarga en cada bodega. BODEGAS DEL #24 AL #29 Son 9,663.03 m2 Precio por m2, $130 Renta $1,256,213.40 Mantenimiento 10% ; $125,621.34 Sub total $1,381,834.74 de renta mensual Más impuestos, menos retenciones en su caso. REQUISITOS: Plazo contrato mínimo 1 año Un mes de renta por adelantado Dos meses de depósito en garantía Fiador con propiedad en N.L. O se puede aumentar el monto de la garantía en caso de no contar con fiador.
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Fraccionamiento privado
- Portero
- Seguridad 24 horas
- Facilidad para estacionarse
- Muelle de carga
- Permitido fumar
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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