工業用物件 · 賃貸 · Zapata · #612400
市場との価格比較
㎡単価: 月額 129 MXN/m²
- Monterreyの232〜930㎡の賃貸の倉庫・工場18件の中央値（131 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Monterreyの賃貸の倉庫・工場67件の中央値（135 MXN/㎡）より5%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：69,600 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 60,000 | 3,253 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 9,600 | 520 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 69,600 | 3,773 |
| 年間の支払額（12か月） | 835,200 | 45,277 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 69,600 | 3,773 |
| 初期費用 | 69,600 | 3,773 |
賃料（IVA抜き）：月額129.03 MXN/㎡・月額11.99 MXN/ft²
約US$6.99/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.80/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Zapata · #612400. Zapata, Monterrey. $60,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 465 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega industrial en renta en Col. Emiliano Zapata, con ubicación estratégica, de rápido acceso a importantes avenidas de Monterrey. Excelente para operación, almacenamiento y distribución dentro de Monterrey. Renta mensual: $60,000 MXN + IVA Características: * 393.50 m² de área de bodega * 73 m² de oficinas distribuidas en planta baja y planta alta * 465 m² totales * Corriente 220 V * Transformador instalado * Posibilidad de contratar corriente trifásica * Recién impermeabilizada A solo 80 metros de Cumbres 1er Sector y con excelente conectividad: * Cerca de Av. Gonzalitos * Cerca de Av. Ruiz Cortines * A aproximadamente 1 km de Av. Rangel Frías
スペイン語の原文情報
- Aire acondicionado
- Oficina
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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