工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Regiomontano · #612453
- 有効天井高
- 9.15 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 149 MXN/m²
- Monterreyの1,800〜7,200㎡の賃貸の倉庫・工場26件の中央値（141 MXN/㎡）より6%高い水準です。
- Monterreyの賃貸の倉庫・工場67件の中央値（135 MXN/㎡）より10%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：33,713 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 29,063 | 536,408 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 4,650 | 85,825 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 33,713 | 622,233 |
| 年間の支払額（12か月） | 404,551 | 7,466,793 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 33,713 | 622,233 |
| 初期費用 | 33,713 | 622,233 |
賃料（IVA抜き）：約月額149.00 MXN/㎡・月額13.84 MXN/ft²
US$8.07/㎡（月額）・US$0.75/ft²（月額）・US$9.00/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Regiomontano · #612453. Parque Industrial Regiomontano, Monterrey. US$29,063 · 掲載価格. 建築面積: 3,600 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Ubicación Premium: Apodaca, Nuevo León – A solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey. Resumen de la Propiedad Superficie Total de Nave: 3,600 m² Condición de Entrega: Shell Uso de Suelo: Industrial / Logístico Especificaciones Técnicas (Shell) Estructura y Claros Distancia entre Columnas: 20.00 x 10.90 metros. Altura Libre (Ceiling Height): 9.15 metros (30 pies) de altura libre total. Accesos y Carga/Descarga (Docks & Ramps) Andenes de Carga: Dos (2) puertas para camión de 9’ x 10’ (dock-high truck doors) equipadas con niveladores de 30,000 lbs y sellos. Rampas de Acceso: Una (1) rampa de concreto de 14’ x 16’ para acceso directo de montacargas a la nave. Construcción y Materiales Pisos: Firme de 6 pulgadas de concreto armado (reinforced concrete). Muros: Muros exteriores de concreto prefabricado de 6 pulgadas de espesor. Techumbre: Sistema SSR-KR-18 con colchoneta termoacústica de aislamiento de 3 pulgadas. Sistemas y Servicios Iluminación: Lámparas tipo T-8 complementadas con láminas traslúcidas (Skylights) para optimización de luz natural. Sistema Contra Incendios: Sistema de protección a base de estaciones de mangueras (Hose Station System). Subestación Eléctrica: Transformador de 1,250 KVA (Nota: Derechos de KVA no incluidos). Amenidades y Exteriores Estacionamiento: 16 cajones de estacionamiento para uso exclusivo. Seguridad y Conectividad: Ubicación estratégica dentro de zona industrial consolidada en Apodaca, facilitando el acceso a mano de obra calificada y principales vías logísticas del estado. Ventaja Competitiva: Su cercanía de apenas 5 minutos al aeropuerto la convierte en la opción ideal para empresas de logística internacional, manufactura ligera o centros de distribución de última milla.
スペイン語の原文情報
- Avenida principal
- Bancos
- Centros comerciales
- Hoteles
- Restaurantes
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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