工業用物件 · 賃貸 · Monterrey Centro · #612528
市場との価格比較
㎡単価: 月額 106 MXN/m²
- Monterreyの2,790〜11,200㎡の賃貸の倉庫・工場25件の中央値（141 MXN/㎡）より25%低い水準です。
- Monterreyの賃貸の倉庫・工場67件の中央値（135 MXN/㎡）より22%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：684,400 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 590,000 | 31,984 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 94,400 | 5,118 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 684,400 | 37,102 |
| 年間の支払額（12か月） | 8,212,800 | 445,224 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 684,400 | 37,102 |
| 初期費用 | 684,400 | 37,102 |
賃料（IVA抜き）：月額105.70 MXN/㎡・月額9.82 MXN/ft²
約US$5.73/㎡（月額）・US$0.53/ft²（月額）・US$6.39/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Monterrey Centro · #612528. Monterrey Centro, Monterrey. $590,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 5,582 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega Industrial en el primer cuadro de Monterrey. Excelente espacio para los siguientes giros : • Mini Bodegas • Ferreterías (grandes ) • CEDIS ( Comercializadores Amazon , Temu etc …) • CEDIS para empresas de alimentos refrigerados o no perecederos • Centros comercial Chinos • Maquila Indistria ligera . • Cuartos Refrigerados - Superficie total del terreno 2,471 m2 - Superficie total construida : 5,581m2 - 3 Niveles - Superficie de estacionamiento : 703m2 - 23 cajones de estacionamiento - Cross Dock - Acceso para Trailers , Tortons y 3 1/2Ton - Elevador Montacargas de 5 tons de capacidad de carga - Resistencia 1er Piso 250 kg / cm2 - Resistencia 2do y 3er Piso 170 kg / m2 - ALTURAS Y SUPERFICIE: 1er Piso: 5 mts. / 1,636 m2 2do Piso: 4 mts. / 1,972 m2 3er. Piso: 3 mts. / 1,972 m2 - Subestación eléctrica 125kvas - trifásica 220W. - Sisterna de 5 mil lts con bomba sumergible de dos caballos - 10 lámparas de LED 200W a base de iluminación solar. - cámaras HD en funcionamiento con sistema de DVR general. - 2 desagües para funcionamiento de toda la bodega. Nota Todas Nuestras propiedades están sujetas a cambios en disponibilidad y precio sin previo aviso .
スペイン語の原文情報
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Aire acondicionado
- Bodega
- Circuito cerrado
- Cuarto de servicio
- Elevador
- Hidroneumático
- Rampas
- Facilidad para estacionarse
- Garaje
- Muelle de carga
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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