工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Marfer · #614898
- ドック
- 2
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 129 MXN/m²
- Santa Catarinaの726〜2,910㎡の賃貸の倉庫・工場516件の中央値（102 MXN/㎡）より26%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場672件の中央値（107 MXN/㎡）より21%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：217,152 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 187,200 | 10,148 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 29,952 | 1,624 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 217,152 | 11,772 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,605,824 | 141,264 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 217,152 | 11,772 |
| 初期費用 | 217,152 | 11,772 |
賃料（IVA抜き）：月額128.93 MXN/㎡・月額11.98 MXN/ft²
約US$6.99/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.79/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Marfer · #614898. Parque Industrial Marfer, Santa Catarina. $187,200 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,452 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Excelente ubicación dentro del Parque Industrial Privado MARFER, sobre el corredor industrial Monterrey–Saltillo y con acceso a menos de 1 km de la carretera. 📐 Terreno: 2,310 m² 🏗️ Construcción: 1,452.60 m² 🏢 Oficinas: 145.60 m² en 2 plantas 🚛 2 andenes de carga ↗️ 1 rampa de acceso 📏 Altura libre de 6 a 9 m ⚡ Transformador de 30 KVA 💧 Agua y drenaje a pie de nave 🔌 Energía eléctrica a pie de terreno 🔐 Vigilancia 24/7 y acceso controlado 🚚 Calles amplias para maniobras Ideal para centro de distribución, manufactura, logística o empresas en expansión. 💰 Renta: $187,200 + IVA mensuales ➕ Mantenimiento: $2,500 mensuales 📍 Santa Catarina, Nuevo León
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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