工業用物件 · 賃貸 · Fomerrey 36 Raul Caballero · #621835
- 有効天井高
- 9 m
- ドック
- 4
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 59 MXN/m²
- General Escobedoの4,000〜16,000㎡の賃貸の倉庫・工場48件の中央値（125 MXN/㎡）より53%低い水準です。
- General Escobedoの賃貸の倉庫・工場141件の中央値（120 MXN/㎡）より51%低い水準です。
工場用建物 · 賃貸 · General Escobedo →
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：551,000 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 475,000 | 25,736 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 76,000 | 4,118 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 551,000 | 29,853 |
| 年間の支払額（12か月） | 6,612,000 | 358,238 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 551,000 | 29,853 |
| 初期費用 | 551,000 | 29,853 |
賃料（IVA抜き）：月額59.38 MXN/㎡・月額5.52 MXN/ft²
約US$3.22/㎡（月額）・US$0.30/ft²（月額）・US$3.59/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Fomerrey 36 Raul Caballero · #621835. Fomerrey 36 Raul Caballero, General Escobedo. $475,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 8,000 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – ESCOBEDO, N.L. Ubicación • Entrada Principal: Dr. Eulalio Villarreal Ayala, Cdad. Gral. Escobedo, Nuevo León Entrada Trasera: C. Raúl Caballero Escamilla • A una cuadra de Carretera Monterrey - Colombia • A espaldas de HOLCIM y OMNISOURCE Escobedo • Acceso y vialidades • Dos accesos: o Principal por Dr. Eulalio Villarreal Ayala o Trasero por C. Raúl Caballero Escamilla • Acceso directo para tráiler y transporte pesado. • Últimos aproximadamente 500 metros antes de llegar sin pavimentar, con acceso funcional para transporte pesado. Características del inmueble • 9,200 m² totales • 8,000 m² de nave • Altura libre: 9 m • 325 m² de oficinas ubicadas en entrada principal (3 plantas con baños en cada planta) • 70 m² oficinas/comedor cerca de entrada principal (2 plantas (35 m² x planta)) + baños • 460 m² Estacionamiento en entrada principal (entrada por C. Eulalio Villareal Ayala) • 120 m² oficinas/comedor cerca de entrada trasera + baños (2 plantas 60 m² x planta)) • 542 m² Estacionamiento entrada trasera (entrada por C. Raúl Caballero Escamilla) • 4 andenes para tráiler • Dos subestaciones de 75 KVA • Equipo hidroneumático para mantener la presión del agua • Piso industrial de alta resistencia Condiciones de arrendamiento • Plazo mínimo: Preferible 5 años o más (Términos a negociar) •
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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