工業用物件 · 賃貸 · Santa Rosa · #628504
市場との価格比較
㎡単価: 月額 155 MXN/m²
- Apodacaの580〜2,320㎡の賃貸の倉庫・工場259件の中央値（125 MXN/㎡）より24%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より20%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：208,904 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 180,090 | 9,757 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 28,814 | 1,561 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 208,904 | 11,318 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,506,853 | 135,821 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 208,904 | 11,318 |
| 初期費用 | 208,904 | 11,318 |
賃料（IVA抜き）：月額155.25 MXN/㎡・月額14.42 MXN/ft²
約US$8.41/㎡（月額）・US$0.78/ft²（月額）・US$9.38/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Santa Rosa · #628504. Santa Rosa, Apodaca. $180,090 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,160 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
. Ubicado en Antiguo Camino a Villa de García . Terreno: 1,662.93 m² . Área constructiva: 1,621.78 m² . Oficina: 162.80 m² . Sanitarios: 2 en almacén + 1 compartido + 1 privado en oficina . Altura: 6.50 m mínima y 9.00 m máxima . Firme 12 cm, 200kg/cm2 con malla 6x6 . Accesos: Rampa y andén de 3.75 m de ancho x 4 m de altura Servicios e Instalaciones . Agua, facturado a través del parque industrial . Luz, preparación para luz trifásica 220V, preparación para subestación si lo requieren. Se cuenta con transformador para proporcionar 5 KVA. . Seguridad, 24/7 los Cámaras de vigilancia . Servicio de limpieza en áreas comunes . Seguridad 24/7 los 365 días del año . Climatización, minisplits con condensadores en azotea . Estacionamientos: 4 cajones disponibles Restricciones de uso . Materiales prohibidos inflamables: madera, cartón, papel. . No se permiten químicos peligrosos ni productos de riesgo químico. . Prohibido procesos con tanques de combustible. Renta mensual: $180,090 MXN + IVA Mantenimiento: $5,000 MXN + IVA ¡Ubicación Estratégica para Comercio Internacional! Ofrece eficiencia para la operación logística y acceso rápido a rutas clave de transporte. Opción ideal para importación, exportación y distribución nacional e internacional, ubicada a 3 minutos de la Ruta 85, principal corredor hacia Laredo, Texas. ASQ
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Circuito cerrado
- Oficina
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Estacionamiento techado
- Facilidad para estacionarse
- Muelle de carga
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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