工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Aeropuerto 1Er Sector · #640423
- 有効天井高
- 9.75 m
- ドック
- 3
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 139 MXN/m²
- Parque Industrial Aeropuerto 1er Sectorの賃貸の倉庫・工場12件の中央値（137 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの2,550〜10,300㎡の賃貸の倉庫・工場173件の中央値（130 MXN/㎡）より7%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より7%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：44,709 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 38,542 | 711,370 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 6,167 | 113,819 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 44,709 | 825,189 |
| 年間の支払額（12か月） | 536,505 | 9,902,264 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 44,709 | 825,189 |
| 初期費用 | 44,709 | 825,189 |
賃料（IVA抜き）：約月額139.08 MXN/㎡・月額12.92 MXN/ft²
US$7.54/㎡（月額）・US$0.70/ft²（月額）・US$8.40/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector · #640423. Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector, Apodaca. US$38,542 · 掲載価格. 建築面積: 5,115 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Área de terreno: 131,039.41 pies cuadrados (12,173.96 m²) Área construida: 55,060.84 pies cuadrados (5,115.32 m²) Área rentable: 56,313.55 pies cuadrados (5,231.70 m²) Altura libre: 32' (9.75 m) Tamaño de la bahía: 50 pies x 60 pies (15.24 m x 18.288 m) Estacionamientos: 37 espacios Muelles de carga: 3 (+2 adicionales si se requieren) Rampas de acceso: 1 Lucernarios: 5% Aislamiento de fibra de vidrio en el techo: 6 de grosor Nivel de aislamiento: R-19 LEED: Certificación LEED (Núcleo y Envoltura) Tipo de iluminación interior: LED (30 fc) Subestación: 500 KVA lista (Capacidad de expansión) Sistema de protección contra incendios: Sistema básico de mangueras HVAC: A medida Ventilación: Preparado de 2 a 6 CPH. Paredes perimetrales: Paredes de concreto de paneles inclinados Techo de acero galvanizado: KR-18 Piso de concreto: 6 de grosor (15.24 cm) Capacidad de carga de la losa del piso: 4.5 toneladas/m² Edificio AP-11 Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
スペイン語の原文情報
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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