工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Escobedo · #657689
- 有効天井高
- 11 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 129 MXN/m²
- Parque Industrial Escobedoの賃貸の倉庫・工場30件の中央値（121 MXN/㎡）より7%高い水準です。
- General Escobedoの7,460〜29,900㎡の賃貸の倉庫・工場41件の中央値（125 MXN/㎡）より3%高い水準です。
- General Escobedoの賃貸の倉庫・工場141件の中央値（120 MXN/㎡）より8%高い水準です。
工場用建物 · 賃貸 · General Escobedo →
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：121,147 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 104,437 | 1,927,602 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 16,710 | 308,416 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 121,147 | 2,236,018 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,453,769 | 26,832,213 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 121,147 | 2,236,018 |
| 初期費用 | 121,147 | 2,236,018 |
賃料（IVA抜き）：約月額129.14 MXN/㎡・月額12.00 MXN/ft²
US$7.00/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.80/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Escobedo · #657689. Parque Industrial Escobedo, General Escobedo. US$104,437 · 掲載価格. 建築面積: 14,927 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Descripción del proyecto: GLA (pies cuadrados) 160,673 GLA (metros cuadrados) 14,927 Oces 3% de tolerancia Certificación LEED Plata Clase A Altura libre (pies) 36 Altura libre (m) 11 Espaciado de columnas (pies) 50 X 50 Espaciado de columnas (m) 15.24 x 15.24 Fecha de construcción 2024 Tipo de construcción (paredes) Paneles inclinados Muelles 14 Salidas 3 Iluminación exterior 2 FC LED Suelo 6" de grosor; 5 ton/m2 FPS Mangueras y gabinetes Iluminación interior 30 FC LED Estacionamientos 186 Rampas 2 Techo KR - 18 cal. 24; 6" de fibra de vidrio Lucernarios 5% Suministro de agua Agua municipal Infraestructura Conectividad de fibra óptica disponible, Planta de tratamiento de aguas residuales, Subestación eléctrica Ventaja competitiva: Cerca de la Autopista NAFTA Totalmente cercado con CCTV y Control de Acceso Ramal ferroviario en el parque Servicio de balanza para camiones kVA disponible Escobedo es el único parque en el área con dos puntos de acceso: una conexión norte al Periférico de Monterrey (Hwy 100) y una salida sur hacia el Libramiento Saltillo-Nuevo Laredo (Hwy 40). Este diseño ofrece a los usuarios del parque salidas alternativas para evitar áreas congestionadas en horas pico Ubicación privilegiada en uno de los cuatro puntos de interconexión ferroviaria entre Kansas City Southern de México-KCSM y Ferromex, ofreciendo un acceso multimodal superior. Imágenes y precios son meramente informativos y cambios sin previo aviso, para una cotización favor de contactar a uno de nuestros asesores certificados.
スペイン語の原文情報
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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