工業用物件 · 賃貸 · Magna Industrial Park · #674758
市場との価格比較
㎡単価: 月額 101 MXN/m²
- Magna Industrial Parkの賃貸の倉庫・工場32件の中央値（110 MXN/㎡）より8%低い水準です。
- Santa Catarinaの627〜2,520㎡の賃貸の倉庫・工場535件の中央値（103 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より5%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：147,506 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 127,160 | 6,893 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 20,346 | 1,103 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 147,506 | 7,996 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,770,067 | 95,957 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 147,506 | 7,996 |
| 初期費用 | 147,506 | 7,996 |
賃料（IVA抜き）：月額101.24 MXN/㎡・月額9.41 MXN/ft²
約US$5.49/㎡（月額）・US$0.51/ft²（月額）・US$6.12/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Magna Industrial Park · #674758. Magna Industrial Park, Santa Catarina. $127,160 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,256 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega industrial Triple A totalmente nueva, ubicada dentro de Magna industrial Park en Santa Catarina, Nuevo León. Cuenta con infraestructura de alta calidad, vigilancia las 24 horas, excelente accesibilidad y espacios diseñados para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución. La propiedad dispone de áreas de oficinas, estacionamiento, andén de carga y descarga, así como acceso para tráileres, ofreciendo funcionalidad y eficiencia para diferentes actividades industriales. Superficies y distribución: Terreno: 1,155 m² (21 m de frente x 55 m de fondo). Construcción total: 1,255.67 m². Área de bodega: 925 m². Área de oficinas: 134.67 m². Área de estacionamiento: 86.19 m². Acceso con rampa: 46.19 m². Acceso para tráiler: 63.62 m². 5 cajones de estacionamiento. 3 baños. Características y equipamiento Altura libre mínima de 10 m y máxima de 11 m. Andén de carga y descarga con cortina. Rampa niveladora hidráulica. Firme de concreto reforzado con acero, resistencia de 250 kg/cm². Transformador de pedestal trifásico de 45 kVA. Aislamiento térmico con colchoneta de 3”. Muros de block prefabricado de 2.4 m de altura. Lámina galvanizada RN-100. Instalaciones de servicios subterráneos. Circuito cerrado de cámaras de vigilancia. Sistema de alarma y extintores. Caseta de vigilancia con seguridad las 24 horas. Condiciones de arrendamiento Precio de renta: $100 MXN por m². Cuota de mantenimiento: $1,155 MXN mensuales. Una excelente opción para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones en una propiedad industrial nueva, con infraestructura funcional y ubicación estratégica dentro de Santa Catarina. Contáctanos para recibir más información o programar una visita
スペイン語の原文情報
- Circuito cerrado
- Fraccionamiento privado
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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