パーク内の新築倉庫 賃貸
市場との価格比較
㎡単価: 月額 101 MXN/m²
- Parque 100の賃貸の倉庫・工場29件の中央値（99 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの395〜1,590㎡の賃貸の倉庫・工場423件の中央値（100 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より6%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：92,800 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 80,000 | 4,334 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 12,800 | 694 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 92,800 | 5,028 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,113,600 | 60,335 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 92,800 | 5,028 |
| 初期費用 | 92,800 | 5,028 |
賃料（IVA抜き）：月額101.14 MXN/㎡・月額9.40 MXN/ft²
約US$5.48/㎡（月額）・US$0.51/ft²（月額）・US$6.11/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Parque Industrial IBP 100、Santa Catarina、Nuevo León における倉庫の賃貸 戦略的な物流スペースを求める企業にとって優れた選択肢です。 延床面積 720 m² の倉庫が敷地 862.80 m² にあり、前面幅 10 m、高品質な仕上げ 🏢📦。 倉庫の特徴: 📐 延床面積: 720 m² 📏 敷地面積: 862.80 m² 📐 前面幅: 10 m 🏗️ 竣工年: 2025（完全新築） 🔑 出入り管理とセキュリティ 立地の優位性: 📍 Parque Industrial IBP100、Zona industrial Santa Catarina 🚌 主要道路と公共交通機関へのアクセス良好 📦 配送センターや物流拠点到近 💼 保管、配送、軽工業製造の業務に最適 設備と利点: ⚡ 三相電源 💧 上水道システム 🌧️ 雨水排水と生活排水 📦 棚設置に適した天井高 🚒 重量車両のアクセス可能 月額維持費 $1500。 このモダンな倉庫は、効率的な物流業務に最適な条件を提供します。 市場に見合う競争力のある賃料です。ニューレオンで最も活気ある工業地帯の一つで事業を拡大したい企業に最適です。 お問い合わせください 不動産の専門家
設備・特徴
- ✓ スロープ
- ✓ セキュリティ 24 時間
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月14日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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