工業用倉庫賃貸 - Sta. Catarina, Nuevo Leon
- 有効天井高
- 9 m
- ドック
- 6
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 138 MXN/m²
- Santa Catarinaの18,900〜76,000㎡の賃貸の倉庫・工場6件の中央値（126 MXN/㎡）より10%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より29%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：330,200 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 284,655 | 5,253,876 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 45,545 | 840,620 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 330,200 | 6,094,496 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,962,398 | 73,133,953 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 330,200 | 6,094,496 |
| 初期費用 | 330,200 | 6,094,496 |
賃料（IVA抜き）：約月額138.43 MXN/㎡・月額12.86 MXN/ft²
US$7.50/㎡（月額）・US$0.70/ft²（月額）・US$8.36/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
利用可能な工業用建屋は、Santa Catarina N.L. に所在し、Monterrey 大都市圏において最も活発かつ確立したサブマーケットの一つにあります。 戦略的な立地により、Nuevo León の主要な産業コリドールと直結し、効率的な物流運営および主要市場、Estados Unidos との国境への迅速なアクセスを可能にします。 建屋は業務効率の最大化を目的に設計され、製造・流通ニーズの幅広い要件を満たす最高水準の仕様を備えています。さらに、競争力の高い産業環境において高技能の労働力を活用できます。 高効率な産業エコシステムの中で事業を加速させたい企業に最適なソリューションです。 倉庫： 建物総面積：37,954 m2。 敷地面積：69,787 m² 利用可能面積：37,954 m2。 ▪️構造：プレキャストコンクリート壁 ▪️屋根：K-R18金属屋根 ▪️スカイライト：2 %。 ▪️ベイ間隔：17 m X 16 m。 ▪️有効天井高：9 m。 ▪️床厚：15 cm。 ▪️フラットランプ：2 ▪️プラットフォーム：6 ▪️プラットフォーム高：1 m。 ▪️車両旋回スペース: 38 ▪️車両駐車スペース: 283 ▪️エアコン: お客様の必要に応じて。 ▪️換気システム: お客様の必要に応じて。 ▪️建物照明: LED照明。 ▪️消火設備: お客様の必要に応じて。 ▪️受変電設備: お客様の必要に応じて。 ▪️圧縮空気: お客様の必要に応じて。 . LEED認証 賃料は m2 あたりの米ドル建てで、管理費とIVAは別途です。 Grupo Villanueva Real Estate / GPOV S.A. de C.V. Circuito del Mesón 126、del Prado 地区、Querétaro、Qro. 郵便番号 76030 電話: 442.228.0183 ┃ メール: [email protected] 営業時間: 月曜〜金曜 午前 8:30 – 午後 6:30、土曜 午前 9:00 – 午後 1:00 ご意見・ご苦情: [email protected] プライバシーポリシー: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/ 価格、特徴、写真はあくまで参考情報であり、事前通知なく変更される場合があります。 より正確で最新の見積りをご希望の場合、お問い合わせください。アドバイザーが喜んでご対応いたします。
設備・特徴
- ✓ セキュリティ 24時間
- ✓ 駐車しやすい
- ✓ プラットフォーム
- ✓ 荷積みドック
- ✓ 来客用駐車場
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月11日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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