工業用物件 · 賃貸 · Parque 200 · #9189
市場との価格比較
㎡単価: 月額 97 MXN/m²
- Parque 200の賃貸の倉庫・工場14件の中央値（102 MXN/㎡）より5%低い水準です。
- Santa Catarinaの1,020〜4,120㎡の賃貸の倉庫・工場333件の中央値（110 MXN/㎡）より12%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場672件の中央値（107 MXN/㎡）より9%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：232,000 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 200,000 | 10,836 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 32,000 | 1,734 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 232,000 | 12,570 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,784,000 | 150,837 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 232,000 | 12,570 |
| 初期費用 | 232,000 | 12,570 |
賃料（IVA抜き）：月額97.18 MXN/㎡・月額9.03 MXN/ft²
約US$5.27/㎡（月額）・US$0.49/ft²（月額）・US$5.87/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque 200 · #9189. Parque 200, Santa Catarina. $200,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,058 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
🏭 Bodega Premium en Renta – Parque Industrial 200, Santa Catarina Espacio, funcionalidad y ubicación estratégica para tu operación logística o industrial. Ubicada en el consolidado Parque 200 de Santa Catarina, esta bodega ofrece las condiciones ideales para empresas que buscan eficiencia operativa y excelente conectividad hacia Monterrey, Saltillo y principales corredores industriales. 📐 Distribución: • Superficie total: 2,058 m² • Área de bodega: 2,008 m² • Área de oficina: 50 m² (equipada y con baño) 🚛 Características destacadas: • Altura libre: 8 a 10 metros (ideal para racks o maquinaria) • Piso de alta resistencia (uso industrial pesado) • Acceso para tráiler • Rampa y andén de carga/descarga • Estacionamiento al frente para empleados y visitantes • Seguridad 24/7 dentro de parque industrial • Oficina administrativa lista para usarse 📍 Ubicación estratégica: En Parque Industrial 200, Santa Catarina, con acceso inmediato a la autopista Monterrey–Saltillo, y cercanía a las principales vías de transporte y zonas industriales del área metropolitana. 💰 Renta mensual: $200,000 MXN + IVA "Somos especialistas en Representación de usuarios en el Activo Industrial, enfocados en transacciones Ganar-Ganar. Si necesitas de más opciones no dudes en contactarnos" -FARES INMOBILIARIA
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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