新築倉庫 賃貸 950 m2、Santa Catarina
- 有効天井高
- 7.5 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 68 MXN/m²
- Magna Industrial Parkの賃貸の倉庫・工場32件の中央値（110 MXN/㎡）より38%低い水準です。
- Santa Catarinaの475〜1,900㎡の賃貸の倉庫・工場468件の中央値（101 MXN/㎡）より32%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より36%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：75,400 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 65,000 | 3,522 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 10,400 | 563 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 75,400 | 4,085 |
| 年間の支払額（12か月） | 904,800 | 49,022 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 75,400 | 4,085 |
| 初期費用 | 75,400 | 4,085 |
賃料（IVA抜き）：月額68.42 MXN/㎡・月額6.36 MXN/ft²
約US$3.71/㎡（月額）・US$0.34/ft²（月額）・US$4.13/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Magna Park II における工業倉庫の賃貸 Libramiento Noreste まで 800 m、Anillo Periférico まで 1.2 km の戦略的な立地。Saltillo 方面の道路へのアクセスも迅速です。物流、保管、配送に最適です。 Av. Luis Donaldo Colosio 沿いの住宅地や公共交通機関までわずか 5 分と、労働力の確保が容易なエリアです。 技術仕様 • 建築面積 950 m² • 倉庫本体面積 850 m² • オフィス面積 100 m² • 有効天井高 7.50 m • 大型トラック用内部ドック • メタルシャッター付きアクセスランプ • 37.5 KVA 変圧器 • 200 kg/cm² のコンクリート舗装 • 断熱材入り KR-18 屋根 • スカイライトによる自然採光 • LED 照明器具 • 産業用換気扇 4 台 • 設備整ったオフィス • オフィスエリアおよび倉庫エリアにトイレ • 食堂エリア • 4 台分の駐車スペース • 24/7 対応のセキュリティ付き私有駐車場 2つのモジュールを連結し、1,700 m2 の倉庫とオフィスに拡張するオプションあり。
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月13日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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