Santa Catarina仓库出租 6,500㎡
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 150 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积3,250至13,000平方米的76条出租仓库和厂房中位数（123 MXN/㎡）高22%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高40%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：1,131,000 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 975,000 | 52,856 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 156,000 | 8,457 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 1,131,000 | 61,313 |
| 年度现金支出（12个月） | 13,572,000 | 735,752 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 1,131,000 | 61,313 |
| 首期付款 | 1,131,000 | 61,313 |
租金（不含IVA）：每月150.00 MXN/㎡，每月13.94 MXN/ft²
约US$8.13/㎡（每月），US$0.76/ft²（每月），US$9.07/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
出租位于Manuel Ordóñez主干道拐角处的仓库，Santa Catarina 该物业面积为7,500 m²（100 m x 75 m），地理位置优越。 设施特点：警卫亭、餐厅、一楼和二楼办公室、带独立入口的接待区、专用卫生间、蓄水池、变电站、分体空调、保险柜室、机械车间结构、车间及员工室、全物业夜间照明。 租赁条件： 最短租期：5 年 租金：$130 MXN 每平方米 + 增值税 非常适合工业、物流或服务运营，位于重要大道。Id Gvia: 117985
配套设施
- ✓ 露台
- ✓ 花园
- ✓ 蓄水池
- ✓ 带家具
- ✓ 仓库
- ✓ 员工室
- ✓ 厨房
- ✓ 供暖
- ✓ 报警系统
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
91% 匹配新莱昂州圣卡塔利娜区仓库出租
88% 匹配位于Santa Catarina NL园区的5,070m2 AAA级配备仓库出租
88% 匹配位于Santa Catarina的仓库出租
88% 匹配位于Santa Catarina的仓库出租，NL
87% 匹配位于San Pedro的工业厂房出租
87% 匹配