带办公室的仓库出租 - Santa Catarina
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 131 MXN/m²
- 比Parque Industrial Martel de Santa Catarina的47条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高9%。
- 比Santa Catarina面积1,100至4,430平方米的297条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）高19%。
- 比Santa Catarina的670条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高22%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：335,194 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 288,960 | 15,665 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 46,234 | 2,506 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 335,194 | 18,171 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,022,323 | 218,054 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 335,194 | 18,171 |
| 首期付款 | 335,194 | 18,171 |
租金（不含IVA）：每月130.63 MXN/㎡，每月12.14 MXN/ft²
约US$7.08/㎡（每月），US$0.66/ft²（每月），US$7.89/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
带办公室的仓库出租 - Parque Martel 1 Santa Catarina，位于前往 Saltillo 的公路上 仓库：2212 m2 办公室：196 m2，共 2 层 土地面积：2750 M2 高度：10m 屋顶：金属结构，采用 24 号铆接彩钢板，内衬 3" 厚的玻璃纤维隔热层。 节能灯具照明系统 停车位：10 个 带大门的钢制围栏，警卫亭 坡道和装卸平台 供水和卫生排水服务 电力容量高达 500 kva 外部照明 宽阔的道路和两个园区入口 价格：$288,960 + 物业费
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 停车方便
- ✓ 空调
- ✓ 供暖
- ✓ 坡道
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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