位于Santa Catarina的工业厂房出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 132 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积735至2,950平方米的511条出租仓库和厂房中位数（102 MXN/㎡）高29%。
- 比Santa Catarina的669条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高24%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：225,321 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 194,242 | 10,530 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 31,079 | 1,685 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 225,321 | 12,215 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,703,848 | 146,578 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 225,321 | 12,215 |
| 首期付款 | 225,321 | 12,215 |
租金（不含IVA）：每月131.96 MXN/㎡，每月12.26 MXN/ft²
约US$7.15/㎡（每月），US$0.66/ft²（每月），US$7.98/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于SANTA CATARINA的工业厂房出租 该工业厂房位于El Obispo区域，地处Santa Catarina，新莱昂州。地理位置优越，交通便利，非常适合物流运营、仓储或轻工业使用 价格：$194,241.96 MXN 租金：$120/平方米 + 按租金价值收取10%的维护费 宽敞面积1,471.53 m² 战略性位置位于Santa Catarina，新莱昂州，处于成熟的工业区，可轻松通往主要大道。 最小高度10.63 m，最大高度11.65 m 钢结构建筑 墙体采用砌块和KR-18型彩钢板 屋顶采用铆接彩钢板并配有隔热层 15厘米厚的混凝土地面，抗压强度为200公斤/平方厘米 货运车辆进出便利 适合： 配送中心 仓储 轻工业 物流运营 要求： 2押金 1个月免租期 至少一年租约 担保人 填写申请表 身份证（INE） 住址证明 收入证明 信用报告（buro sano） 税号（RFC） 商业推荐人
配套设施
- ✓ 停车便利
- ✓ 装卸平台
- ✓ 仓库
- ✓ 办公室
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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