仓库出租 – Parque 200，Santa Catarina | 带装卸平台和办公室的1,000 m²
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 104 MXN/m²
- 比Parque 200的14条出租仓库和厂房中位数（98 MXN/㎡）高6%。
- 比Santa Catarina面积500至2,000平方米的485条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）高3%。
- 与Santa Catarina的672条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：121,104 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 104,400 | 5,656 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 16,704 | 905 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 121,104 | 6,561 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,453,248 | 78,737 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 121,104 | 6,561 |
| 首期付款 | 121,104 | 6,561 |
租金（不含IVA）：每月104.40 MXN/㎡，每月9.70 MXN/ft²
约US$5.66/㎡（每月），US$0.53/ft²（每月），US$6.31/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
📍 位置 📍 200 工业园区，Santa Catarina，新莱昂州 工业区，与物流走廊和主要道路连接极佳。 📐 总体特征 🏭 面积：1,000 m² 🚛 2 个独立入口 1 带装卸平台 🏢 3 个办公空间 🚻 3 个卫生间 🅿️ 6 个停车位 🔄 功能性的装卸区域 💼 适合 ✔ 物流与配送 ✔ 仓储 ✔ 商业公司 ✔ 电子商务 / 最后一公里 ⭐ 优势 位于工业园区内 装卸平台便于高效运营 配套办公室 宽敞的停车场 多功能空间，即刻可用 💰 租金 💲 $104,400 MXN + 维护费 + 增值税
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 有顶停车场
- ✓ 停车方便
- ✓ 装卸码头
- ✓ 空调
- ✓ 仓库
- ✓ 封闭式住宅区
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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