位于 Santa Catarina / Terra Park 1 的出租仓库
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 80 MXN/m²
- 比Terra Park Santa Catarina的67条出租仓库和厂房中位数（95 MXN/㎡）低16%。
- 比Santa Catarina面积560至2,250平方米的503条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）低21%。
- 比Santa Catarina的672条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低25%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：104,051 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 89,699 | 4,863 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 14,352 | 778 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 104,051 | 5,641 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,248,613 | 67,689 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 104,051 | 5,641 |
| 首期付款 | 104,051 | 5,641 |
租金（不含IVA）：每月80.02 MXN/㎡，每月7.43 MXN/ft²
约US$4.34/㎡（每月），US$0.40/ft²（每月），US$4.84/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于 Santa Catarina 的出租工业仓库 Terra Park I 工业园区 建筑面积：1,121.24 m2 仓库面积：925.84 m2 占地面积：1,080.36 m2 二层办公区面积：95 m2 有顶停车位：95 m2 正面宽度：24 m2 高度 9 m，最高处 12 m。 下倾式装卸平台。 仓库 10% 处设有透光板 采用更厚规格的板材，无需铺设垫层 仓库正面设有 2 个百叶窗，背面设有 2 个，均位于屋顶最高处，共 2 个坡面 18 盏 LED 灯，可分组控制，每组 6 盏 三相电（变压器已捐赠给 CFE），如需使用可租用高达 15 kva 的容量，若需更多则需自建变电站及电线杆 Q-20 型 250 热磁式充电中心 仓库区域设有 2 个员工卫生间 厨房区域：水槽、微波炉及用于清洁仓库的不锈钢台面 悬空办公室，不占用仓库空间 通往 2 层的楼梯，配有扶手 开放式办公室，层高高于常规，空间宽敞，可按喜好使用石膏板隔断 办公室内墙面为石膏板，配有地板、踢脚线、2 扇面向仓库的落地窗以及面向街道的铝合金窗 已安装空调（两台），线路已铺设并配有开关 办公室和停车场配备LED灯具 仓库前方有5个带顶棚的停车位 2扇钢制卷帘门，一扇用于5x5 m的坡道，中间设有入口门；另一扇用于从停车场进入仓库，尺寸为1x2 m 1,100升蓄水池 仓库内部沿整个周边粉刷为白色，高度达9米；办公室外部正面和背面为灰色，内部为白色。 价格：$85.00 m2 另加增值税，已包含24/7的安保服务 *价格另加增值税。 *价格和可用性如有变更，恕不另行通知。 租赁要求： 最短租期1年 2个月押金 担保人需拥有无产权负担的房产，或提供租赁法律保单。 合同在公证处确认，费用由出租方承担 ** 共有2个可合并使用的仓库
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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