位于Santa Catarina的仓库出租
- 装卸月台
- 4
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 96 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积1,920至7,680平方米的169条出租仓库和厂房中位数（118 MXN/㎡）低19%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低10%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：428,736 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 369,600 | 20,036 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 59,136 | 3,206 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 428,736 | 23,242 |
| 年度现金支出（12个月） | 5,144,832 | 278,906 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 428,736 | 23,242 |
| 首期付款 | 428,736 | 23,242 |
租金（不含IVA）：每月96.25 MXN/㎡，每月8.94 MXN/ft²
约US$5.22/㎡（每月），US$0.48/ft²（每月），US$5.82/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
该仓库包含： • 总面积3,840 M2，其中3520为有顶棚区域 + 160 + 160，位于2间二层办公室。 - 钢柱规格为10x10x1/2"厚。柱高最小10,50米，最大11.60米。 - 周边墙体使用6"砌块，装卸平台墙体使用8"砌块。室内抹灰并粉刷，设有加固墩柱和加厚围护结构。 - 屋顶采用KR18号24镀锌铝彩钢板，并配备Stabilyt亚克力透光板实现自然采光，占比11.5% - 钢筋混凝土地面平均厚度15厘米，配有6644钢筋网和聚丙烯纤维 - 2座75 KVA Prolec 220三相变电站。仓库区域配备UFO高棚LED照明，办公室配备LED照明。 - 4个有顶棚的拖车装卸平台，4个卡车平层入口。4个带Doorlock金属门的人行入口。 - 2个10,000升蓄水池，办公室内4个1200升水箱，由蓄水池自动供水。 - 22个百叶窗用于通风及气流冷却。 - 二层160米2间办公室，二层设有4间卫生间供行政人员使用（每间办公室2），一层设有8间卫生间供操作人员使用。 - 8扇欧洲系统金属卷帘门，采用白色Pintro彩钢板。 - 停车位尺寸22 x 8.5（进深）
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 蓄水池
- ✓ 停车便利
- ✓ 仓库
- ✓ 封闭式社区
- ✓ 24小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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