位于Santa Catarina的仓库出租
- 净高
- 7 m
- 装卸月台
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 120 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积1,030至4,160平方米的333条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）高9%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高12%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：289,258 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 249,360 | 13,518 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 39,898 | 2,163 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 289,258 | 15,681 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,471,091 | 188,171 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 289,258 | 15,681 |
| 首期付款 | 289,258 | 15,681 |
租金（不含IVA）：每月120.00 MXN/㎡，每月11.15 MXN/ft²
约US$6.51/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.25/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业园区仓库出租 建筑面积2,078.21 m2 • 净高7 m • 庭院及停车区：560.14 m2 • 1扇16’ x 16’带坡道的门 • 1个10’x 10’装卸平台 • 10个停车位 • 即刻可租 每平方米$120.00比索 + 增值税 最短租期3年 物业设施： ✓ 电力 ✓ 供水及排水 ✓ 语音及数据 厂房尺寸 净高7米 装卸平台门尺寸2.40m x 3.05 m 柱距13.08m x 13.08 m 结构 由钢桁架、A-36及Joist梁组成的结构 屋顶 KR18屋顶，由24”规格、24号镀锌SSR钢板咬合而成 22号雨水排水天沟 采用5%块T-SSR2亚克力板采光，与KR18兼容，乳白色，双面Gel Coat涂层，厚度1.6 mm +/-，10%紫外线防护。 3”厚R10玻璃纤维棉保温层 墙体 混凝土厚度13.5厘米 抗压强度f’c= 200 kg/cm2 室内地面 混凝土厚度6”，抗压强度f’c= 200 kg/cm2，聚丙烯纤维增强 操作庭院 厚度6” 混凝土抗压强度，f’c= 200 kg/cm2 聚丙烯纤维增强 • 最短租期3年 • 3型净租合同。 • 租金包含CAM费用。 • 厂房门口即有服务基础设施
配套设施
- ✓ 站台
- ✓ 坡道
- ✓ 24小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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