位于Santa Catarina的工业仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 87 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积650至2,600平方米的538条出租仓库和厂房中位数（103 MXN/㎡）低15%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低18%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：131,544 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 113,400 | 6,148 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 18,144 | 984 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 131,544 | 7,131 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,578,528 | 85,574 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 131,544 | 7,131 |
| 首期付款 | 131,544 | 7,131 |
租金（不含IVA）：每月87.23 MXN/㎡，每月8.10 MXN/ft²
约US$4.73/㎡（每月），US$0.44/ft²（每月），US$5.27/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于Santa Catarina的工业仓库出租 BIN-R-GS-1206 630 m2 每2 180 比索 总价$113,400 已包含维护费 位于Santa Catarina，位置优越的出租工业仓库。 坐落于可通行拖车的工业区。 这些仓库全新，位于工业园区内，靠近商业区、服务设施、企业、劳动力等。 位置非常中心，靠近通往Laredo的绕行公路、Monterrey-Saltillo公路、Boulevard Díaz Ordaz，非常适合物流和仓储企业。 特点： - 24/7 安保 - 电子围栏 - 共享装卸平台 - 屋顶隔热 - 地面承重 250 公斤，纤维增强 - 三相电 - 供水 - Wi-Fi - 停车位 - 变压器 - 模块化钢结构建筑 - 框架内净高：6.80 m - 仓储净高：7.80 m - 办公室可根据需求调整 位置可通往： - 通往Laredo的绕行公路 - Monterrey-Saltillo公路 - Boulevard Díaz Ordaz 非常适合物流和仓储企业 立即联系我们预约参观，了解这一绝佳的工业机会！
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 停车方便
- ✓ 办公室
- ✓ 仓库
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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