Magna Park I 工业厂房出租
- 净高
- 7 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 111 MXN/m²
- 与Santa Catarina Industrial Park的30条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina面积496至1,990平方米的476条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）高10%。
- 比Santa Catarina的672条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高4%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：127,600 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 110,000 | 5,960 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 17,600 | 954 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 127,600 | 6,913 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,531,200 | 82,960 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 127,600 | 6,913 |
| 首期付款 | 127,600 | 6,913 |
租金（不含IVA）：每月110.78 MXN/㎡，每月10.29 MXN/ft²
约US$6.00/㎡（每月），US$0.56/ft²（每月），US$6.69/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
全新且随时可用的工业厂房出租，位于一个提供 24/7 安保、受控出入及卓越物流连通性的私人工业园区内，拥有高挑屋顶和满足高性能运营所需的基础设施。 可租工业厂房： 厂房 23 用地：1068.96m2 仓库：908m2 办公室：38m2 *室内净高 7 米 厂房 24 用地：1031.46 仓库：925m2 办公室：68m2 *室内净高 7 米 厂房 25 用地：1050m2 仓库：925m2 办公室：68m2 *室内净高 7 米 单个仓库月租金 $110,000 设施： - 室内装卸平台 - 地面级金属卷帘门 - 装卸平台金属卷帘门 - 3 个停车位 - 15 厘米厚混凝土路面 - 全幅面隔热垫层 - 三相系统 - 电压 220V - 30kva 变压器 - 电气安装及充电中心
配套设施
- ✓ 办公室
- ✓ 坡道
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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