萨尔蒂约公路沿线仓库出租
- 净高
- 10 m
- 装卸月台
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 118 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积737至2,950平方米的515条出租仓库和厂房中位数(102 MXN/㎡)高15%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数(107 MXN/㎡)高10%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价,并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税(IVA)和你获得的管理费报价相加,并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出(预扣税前):201,761 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金(不含IVA) | 173,932 | 9,424 |
| 租金IVA(16%) 一般税率 | 27,829 | 1,508 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出(预扣税前) | 201,761 | 10,931 |
| 年度现金支出(12个月) | 2,421,133 | 131,177 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 201,761 | 10,931 |
| 首期付款 | 201,761 | 10,931 |
租金(不含IVA):每月118.00 MXN/㎡,每月10.96 MXN/ft²
约US$6.39/㎡(每月),US$0.59/ft²(每月),US$7.13/ft²(每年)
初始值:本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法(Ley del IVA)第1条规定的16%一般税率计算,依据众议院公布的现行条文,于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言,被转嫁的IVA通常可以抵扣(acreditable),影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款,支付给出租方的金额会有所不同;本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率(2026年10月18日)在比索与美元之间换算,并非墨西哥央行FIX汇率,也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算,并非报价或税务建议,请向你的会计师确认。
房源描述
位于 Santa Catarina 工业园区内的仓库,地处通往萨尔蒂约的公路上。 出租仓库面积 1250 + 224 m2。 土地面积 1750 m2 单价 $118.00 / 2(总价 1474 m2) 需支付一个月押金 最短租期:3年 需购买建筑保险和民事责任保险 需提供蒙特雷房产作为担保,或提供保证金, 并承担园区维护费。 配备装卸平台:1 台 Merik 调平器,承重 25000 磅 坡道:混凝土材质,配有 4.5 米高的金属卷帘门 停车位:门前 10 个,旁边地块 10 个 净高 10 米 屋顶:金属结构,采用 24 号镀锌钢板 隔热层:3 英寸厚的玻璃纤维 墙体:200 KG/CM 的混凝土板 预制混凝土,FC=200 Kg/CM2。 建筑四周均设有窗户 混凝土地面。 高台装卸区(HIGH DOCK):15 厘米厚的混凝土板,F'C=300 kgs/cm2 含纤维,进行裂缝控制和冷缝处理 其他优势。 正面设有钢制栅栏 中央设有重力通风器,屋脊型。 装卸平台配有浮动式金属卷帘门。 通往厂房的直达坡道,入口设有栅栏。 照明: 采用 400 瓦特灯泡的照明系统 224 m2 的办公室 陶瓷地砖地面 Tablaroca 墙板,明装吊顶 铝合金门窗,玻璃厚度 6 毫米 中央空调及供暖系统 吊顶嵌入式灯具 语音、数据及报警系统预留接口 园林绿化 卵石铺地种植棕榈树和灌木 公园基础设施: 供水及卫生排水系统,电力容量达 500 kva 外部照明 宽阔道路及公园双入口,24 小时安保 该房产供应情况以实际为准,价格如有变动恕不另行通知。 如为租赁,所列价格不含相应税费。 发送此房产资料不构成任何一方签署任何法律文件的义务。 相关信息及尺寸均为近似值,须以各房产原始文件为准。
配套设施
- ✓ 人行道
- ✓ 停车便利
- ✓ 装卸平台
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日,该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性;付款前请向发布方确认价格、增值税(IVA)、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成;如有差异,以西班牙语原文为准。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
94% 匹配出租仓库 El Obispo
94% 匹配El Obispo 的 Santa Catarina 仓库出租
93% 匹配位于Santa Catarina新莱昂州的工业仓库出租
93% 匹配工业仓库出租 Santa Catarina el Obispo
93% 匹配工业仓库出租 El Obispo Santa Catarina
93% 匹配