Santa Catarina 市 Martel Dos 工业仓库出租
- 装卸月台
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 119 MXN/m²
- 与Parque Industrial Martel de Santa Catarina的47条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina面积1,270至5,110平方米的261条出租仓库和厂房中位数（113 MXN/㎡）高5%。
- 比Santa Catarina的672条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高11%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：352,278 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 303,688 | 16,463 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 48,590 | 2,634 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 352,278 | 19,097 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,227,337 | 229,168 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 352,278 | 19,097 |
| 首期付款 | 352,278 | 19,097 |
租金（不含IVA）：每月119.00 MXN/㎡，每月11.06 MXN/ft²
约US$6.45/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.19/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业厂房出租 位置：Parque Martel 2，Santa Catarina，Nuevo León。 面积： - 厂房：2,552 m² - 用地：3,600 m² 特点： - 2个装卸平台，配 Merik 30,000 磅调平器。 - 坡道设有4.5 m高的门。 - 20个停车位。 - 净高自9.5至11.5 m。 - 钢结构屋顶，采用24号钢板及玻璃纤维保温层。 - 15厘米厚混凝土地面。 - LED UFO灯照明。 - 预制构件立面，四周设窗户和百叶。 - 门卫室、围栏及大门。 - 供水及污水排放。 - 电力供应最高可达500 kVA。 - 24小时安保及受控出入口。 - 宽阔街道，园区设有2个出入口。 - 适合生产、物流、CEDIS及仓储。 - 2026年8月可租。 租金：$119.00 MXN / m² 月租金：$303,688 MXN，另加增值税 园区维护费：每月$3,240 MXN 要求： - 押金：1个月。 - 最短合同期：3年。 - 建筑保险和民事责任保险。 - 担保人须在 Monterrey 及其都会区拥有房产，或提供保证金。 办公室：另行报价。
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 庭院
- ✓ 24小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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