Parque Industrial Martel II 仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 109 MXN/m²
- 比Parque Industrial Martel de Santa Catarina的47条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）低9%。
- 比Santa Catarina面积750至3,000平方米的514条出租仓库和厂房中位数（102 MXN/㎡）高7%。
- 与Santa Catarina的672条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：189,660 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 163,500 | 8,858 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 26,160 | 1,417 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 189,660 | 10,276 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,275,920 | 123,309 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 189,660 | 10,276 |
| 首期付款 | 189,660 | 10,276 |
租金（不含IVA）：每月109.00 MXN/㎡，每月10.13 MXN/ft²
约US$5.91/㎡（每月），US$0.55/ft²（每月），US$6.58/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业仓库出租 | Parque Industrial Martel II – Santa Catarina，N.L. 优质工业仓库，面积为 1,500 m²，位于 Parque Industrial Martel II 内，Santa Catarina，Nuevo León。该物业功能实用且配备完善，适合寻求宽敞空间用于运营、仓储、配送或物流的企业。 高度为 8 米，配备三相电以及装卸货卷帘门。 另设办公区、员工餐厅、多个卫生间和地下室。 此外，设有 7 个停车位、监控摄像头和报警系统。该工业园区提供 24/7 安保及受控出入，带来更大安心与进出管控。 主要特色： * 1,500 m² * 高度 8 m * 三相电 * 装卸货卷帘门 * 7 个停车位 * 办公区 * 餐厅 * 多个卫生间 * 地下室 * 监控摄像头 * 报警系统 * 24/7 安保 * 受控出入 * 位于 Parque Industrial Martel II，Santa Catarina，N.L. 对于寻求区位、安保和功能性的企业而言，这里是 Santa Catarina 主要工业区之一中的绝佳选择。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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