出租 Apodaca 的 13,705.4 m2 工业厂房，Apodaca Nuevo Leon
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 139 MXN/m²
- 与Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector的11条出租仓库和厂房中位数（136 MXN/㎡）基本持平。
- 比Apodaca面积6,850至27,500平方米的134条出租仓库和厂房中位数（131 MXN/㎡）高6%。
- 比Apodaca的559条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高7%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：119,786 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 103,264 | 1,904,851 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 16,522 | 304,776 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 119,786 | 2,209,627 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,437,433 | 26,515,527 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 119,786 | 2,209,627 |
| 首期付款 | 119,786 | 2,209,627 |
租金（不含IVA）：约每月138.99 MXN/㎡，每月12.91 MXN/ft²
US$7.53/㎡（每月），US$0.70/ft²（每月），US$8.40/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
编号（ ） ble 建筑 AP 12 土地面积： 建筑面积： 净高： 开间尺寸： 停车位： 装卸货平台： 坡道： 天窗： 玻璃纤维屋顶 保温： 办公面积： 344,674.72 平方英尺（32.705,04 m2） 149,093.29 平方英尺（13.851,22 m²） 32 英尺（9.75 m） 52 英尺 x 60 英尺（15.85 m x 18.28 m） 100 个车位 18 2 5% 厚度 6 待定 保温等级： 室内照明类型： 变电站： 消防系统： 暖通空调： 预制混凝土墙： 镀锌钢屋面： 混凝土地面： 楼板荷载 承载能力： R-10 待定 待定 待定 待定 立浇混凝土墙 KR-18 6 的厚度（15,24 厘米） 4.5 吨/m2 grupoavante.com.mx +52 811 077 6161 Avenida Avante Sur, Parque Industrial Avante Aerop MXoffices.com - 商铺、办公室、工业仓库和工业用地的 租赁与销售专家 我们的顾问将很乐意为您服务。 *价格、特点与照片仅供参考，且可能随时变更，恕不另行通知。如需更准确、最新的报价，请联系我们，我们的专业顾问将很乐意为您服务。
配套设施
- ✓ 24 小时安保
- ✓ 主要大道
- ✓ 长椅
- ✓ 购物中心
- ✓ 酒店
- ✓ 山脉
- ✓ 餐厅
- ✓ 商店
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
68% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Aeropuerto 1Er Sector · #640422
67% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Aeropuerto 1Er Sector · #609758
65% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Aeropuerto 1Er Sector · #656387
64% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #608965
63% 匹配工业用房 · 出租 · Paseo de las Flores 1Er Sector · #609609
62% 匹配