工业用房 · 出租 · Benito Juárez · #608885
- 装卸月台
- 7
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 135 MXN/m²
- 比Apodaca面积6,780至27,200平方米的134条出租仓库和厂房中位数（131 MXN/㎡）高3%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高4%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：115,272 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 99,372 | 1,833,060 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 15,900 | 293,290 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 115,272 | 2,126,349 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,383,258 | 25,516,191 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 115,272 | 2,126,349 |
| 首期付款 | 115,272 | 2,126,349 |
租金（不含IVA）：约每月135.02 MXN/㎡，每月12.54 MXN/ft²
US$7.32/㎡（每月），US$0.68/ft²（每月），US$8.16/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Benito Juárez · #608885. Benito Juárez, Apodaca. US$99,372 · 刊登价. 建筑面积: 13,576 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave Industrial en Renta – Apodaca, Nuevo León La propiedad se encuentra en un entorno industrial consolidado, ideal para empresas que buscan establecerse en el corredor de Apodaca, una zona reconocida por su concentración de parques industriales, centros de distribución y operaciones manufactureras. Su cercanía con el Aeropuerto Internacional de Monterrey representa una ventaja para empresas que requieren movilidad nacional e internacional, mientras que su conexión con las principales vialidades del área metropolitana permite desplazamientos eficientes hacia Monterrey y otros municipios industriales de Nuevo León. Asimismo, la ubicación facilita el acceso hacia el norte del país y la frontera con Estados Unidos, convirtiéndola en una alternativa atractiva para operaciones logísticas y cadenas de suministro que requieren conexión con el mercado fronterizo. Características de la propiedad: Área de nave: 13,576 m² / 146,135 ft² Área de terreno: 28,194 m² / 303,486 ft² Bahías: 40' × 50' (12.19 m × 15.24 m) Muros: Tilt-up de concreto prefabricado Piso: Concreto de 6" con sello Duronox Techo: SSR-KR 18 ga, aislamiento de fibra de vidrio de 4" y 5% de tragaluces de policarbonato Estacionamiento: 87 cajones Docks: 7 equipados + 2 rampas de montacargas KVA: Disponibles Amenidades y servicios del parque Seguridad privada 24/7 Sistema contra incendios (FPS) Gas natural disponible Agua y drenaje Servicios digitales y analógicos Parada de autobús Ubicación estratégica Aeropuerto Internacional de Monterrey: 15 minutos Centro de Monterrey: 35 minutos Laredo, Texas: 2.5 horas Ideal para: centros de distribución, operaciones logísticas, manufactura, almacenamiento y empresas que requieren amplias instalaciones industriales y excelente conectividad. Precio: $0.68 USD/ft²/mes Superficie: 146,135 ft² / 13,576 m² Renta: $99,372 USD mensuales + IVA. La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
西班牙语原始详情
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
- Estacionamiento de visitas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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