位于 Apodaca Miguel Alemán 的待租工业仓库
- 装卸月台
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 125 MXN/m²
- 与Apodaca面积1,050至4,200平方米的240条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）基本持平。
- 比Apodaca的557条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低4%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：304,500 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 262,500 | 14,230 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 42,000 | 2,277 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 304,500 | 16,507 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,654,000 | 198,087 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 304,500 | 16,507 |
| 首期付款 | 304,500 | 16,507 |
租金（不含IVA）：每月125.00 MXN/㎡，每月11.61 MXN/ft²
约US$6.78/㎡（每月），US$0.63/ft²（每月），US$7.55/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
• 仓库：2,100m² • 办公室：100m² • 价格：$125m² • 总价：$262,500 • 维护费：$3.50/m² • 维护费总计：$7,350 • 装卸月台：1 *钢结构 • 立柱 • 檩条和拉杆 *墙体与屋顶 • 高度：11.50米 • 中心：8.00米 • 砌块：15 × 20×40厘米 • 金属板材和透光板材 *基础 • 钢筋混凝土 • 混凝土地面 250，采用电焊钢筋网 6-6-10-10 配筋，厚度为 15厘米 **请注意，价格与可用情况可能随时变更，恕不另行通知。 如您有意购置该物业，我可以提供更多信息，并根据实际情况协助办理租赁或出售流程。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月6日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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