工业用房 · 出租 · Lomas de la Paz · #609109
- 净高
- 9.75 m
- 装卸月台
- 7
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 151 MXN/m²
- 比Apodaca面积6,780至27,200平方米的134条出租仓库和厂房中位数（131 MXN/㎡）高15%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高16%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：128,509 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 110,784 | 2,043,570 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 17,725 | 326,971 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 128,509 | 2,370,542 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,542,113 | 28,446,499 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 128,509 | 2,370,542 |
| 首期付款 | 128,509 | 2,370,542 |
租金（不含IVA）：约每月150.53 MXN/㎡，每月13.98 MXN/ft²
US$8.16/㎡（每月），US$0.76/ft²（每月），US$9.10/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Lomas de la Paz · #609109. Lomas de la Paz, Apodaca. US$110,784 · 刊登价. 建筑面积: 13,576 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave Industrial en Renta – 13,576 m² en Apodaca, Nuevo León (Zona Monterrey) Excelente nave industrial disponible en renta con ubicación estratégica en Apodaca, Nuevo León, dentro del corredor industrial de Monterrey y muy cerca del Aeropuerto Internacional de Monterrey, lo que facilita la logística y distribución a nivel nacional e internacional. Características del inmueble * Superficie de terreno: 28,194.84 m² * Superficie de construcción: 13,576.47 m² * Altura libre: 9.75 m * Distancia entre bahías: 12.19 m x 15.24 m * Capacidad eléctrica: 1,000 KVA * Iluminación natural: 5% * Estacionamiento: 87 cajones * Infraestructura logística * 7 andenes de carga (2.74 m x 3.04 m) * 2 rampas para montacargas (3.65 m x 4.26 m) * Amplio espacio para maniobras de tráiler Ubicación estratégica La propiedad se encuentra a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey, en una de las zonas industriales más importantes del norte del país, con acceso rápido a las principales vías de transporte y parques industriales de la región. Ideal para empresas de logística, almacenamiento, manufactura o distribución que buscan una nave moderna con excelente conectividad en el área metropolitana de Monterrey. Renta + Mantenimiento + IVA Nota legal: las condiciones y/o precios de arrendamiento publicados pueden cambiar sin previo aviso. El presente anuncio no representa una oferta o compromiso formal de arrendamiento. El precio mencionado cuenta con vigencia determinada y características o fotografías son con fines ilustrativos. El compromiso formal está sujeto a la celebración y firma de su respectivo contrato de arrendamiento.
西班牙语原始详情
- Bodega
- Fraccionamiento privado
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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