Apodaca仓库出租 5,037㎡
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 107 MXN/m²
- 比Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector的12条出租仓库和厂房中位数（139 MXN/㎡）低23%。
- 比Apodaca面积2,510至10,100平方米的173条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低18%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低17%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：626,400 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 540,000 | 29,274 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 86,400 | 4,684 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 626,400 | 33,958 |
| 年度现金支出（12个月） | 7,516,800 | 407,493 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 626,400 | 33,958 |
| 首期付款 | 626,400 | 33,958 |
租金（不含IVA）：每月107.21 MXN/㎡，每月9.96 MXN/ft²
约US$5.81/㎡（每月），US$0.54/ft²（每月），US$6.48/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
AAA级工业厂房出租，位于机场区，并可通过通往 Saltillo、CDMX、Monclova、Reynosa、Mcallen Tx 和 Laredo Tx 的高速公路到达。 该厂房位于工业园区内，提供 24/7 的安保与受控准入。 用地面积：10,067m2，108,306 平方英尺 建筑面积：5,037m2，54,219 平方英尺 楼板厚度：6 英寸 / 15 厘米 墙体材料：预制混凝土 建筑结构：钢骑跨框架 屋面材料：立缝屋面 变电站：根据客户需求 停车位：59 个 坡道：1 条混凝土坡道 装卸平台：3 + 2 个 天窗：约 4% 每平方英尺价格（约）：.55 usd 至 .65usd / 平方英尺 / 月 公共区域维护费：约 $0.028 USD / 平方英尺 / 月 *仓库租金以 USD 计价，为近似价格，且受可用性及变动影响。价格另加增值税。可租时间：4Q'24；Gvia 编号：111464
配套设施
- ✓ 花园
- ✓ 储物间
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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