租赁位于 Apodaca Nuevo Leon 的 5,694 m² 工业厂房
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 133 MXN/m²
- 比Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector的12条出租仓库和厂房中位数（139 MXN/㎡）低4%。
- 与Apodaca面积2,840至11,400平方米的186条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
- 与Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：47,555 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 40,996 | 756,230 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 6,559 | 120,997 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 47,555 | 877,227 |
| 年度现金支出（12个月） | 570,664 | 10,526,726 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 47,555 | 877,227 |
| 首期付款 | 47,555 | 877,227 |
租金（不含IVA）：约每月132.81 MXN/㎡，每月12.34 MXN/ft²
US$7.20/㎡（每月），US$0.67/ft²（每月），US$8.03/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
设施规格： • 扩展面积：不适用 • 最小高度：24 英尺（7.31 m） • 最大高度：30 英尺（9.14 m） • 装卸门尺寸：67.25 × 32.80 英尺（20.50 × 10.00 m） • 装卸月台：7 • 坡道：3 • 装卸调节板：35,000 磅 • 结构：预工程金属建筑 • 墙体：6” 预制混凝土 • 地面：6” 钢筋混凝土 • 屋顶：SSR-KR 18/3” 保温 • 天窗：5% • 照明类型：LED • 办公面积：1,682 平方英尺（156 m²） • 通风：暖通空调（办公区及部分仓库区） • 消防系统：水带站系统 • 电力变压器：1,000 KVA • 可分割：是，最多 4 个模块 • 停车位：36 我们的顾问之一将很高兴为您服务。 *价格、特点及照片仅供参考，如有变更恕不另行通知。如需更准确、最新的报价，请联系我们，我们的专业顾问之一将很高兴为您服务。
配套设施
- ✓ 电梯
- ✓ 门厅
- ✓ 24小时安保
- ✓ 主大道
- ✓ 长椅
- ✓ 购物中心
- ✓ 酒店
- ✓ 餐厅
- ✓ 商铺
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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