Huinala工业仓库出租
- 净高
- 7 m
- 装卸月台
- 7
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 130 MXN/m²
- 与Apodaca面积2,390至9,590平方米的175条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
- 与Apodaca的559条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：722,392 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 622,752 | 33,760 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 99,640 | 5,402 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 722,392 | 39,162 |
| 年度现金支出（12个月） | 8,668,708 | 469,939 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 722,392 | 39,162 |
| 首期付款 | 722,392 | 39,162 |
租金（不含IVA）：每月130.01 MXN/㎡，每月12.08 MXN/ft²
约US$7.05/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.86/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于Apodaca的出租工业仓库，建筑面积为4,790.40 m2，设有办公室，并具备以下特征： 厂房尺寸 净高：7 米 卸货门尺寸：3.00 x 3.00 米 柱距：26.18 x26.18 米 结构 结构由A-36 钢桁架和 Joist 横梁组成 屋面 KR-18 屋面，采用 SSR 镀锌板型材（无缝，galval 饰面），24”、24规格咬合安装 雨水排水天沟，22规格 自然采光采用5%的T-SSR2亚克力板，与KR-18兼容，乳白色，并带有 双面 Gel Coat 涂层，厚度 1.6 毫米 +/-，10% 紫外线防护 保温材料 3 英寸玻璃纤维毡，R 值为 10 墙体 混凝土厚度 13.5 厘米 混凝土抗压强度，f’c= 200 千克/厘米2 室内地坪 厚度 6 英寸 混凝土抗压强度，f’c= 250 千克/厘米2 聚丙烯纤维增强 机动场地 厚度 6 英寸 混凝土抗压强度，f’c= 200 千克/厘米2 聚丙烯纤维增强 设有 7 个装卸平台 • 最短租期 3 年 • 合同类型为 3 Net。 • 租金中包含 CAM。 • 公用设施基础设施位于厂房旁 价格另加增值税 *供应与价格如有变动，恕不另行通知
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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