Parque Conekta Apodaca 工业仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 139 MXN/m²
- 与Parque Industrial Apodaca的43条出租仓库和厂房中位数（138 MXN/㎡）基本持平。
- 比Apodaca面积14,400至57,800平方米的65条出租仓库和厂房中位数（131 MXN/㎡）高6%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高7%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：4,640,000 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 4,000,000 | 216,844 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 640,000 | 34,695 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 4,640,000 | 251,539 |
| 年度现金支出（12个月） | 55,680,000 | 3,018,468 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 4,640,000 | 251,539 |
| 首期付款 | 4,640,000 | 251,539 |
租金（不含IVA）：每月138.65 MXN/㎡，每月12.88 MXN/ft²
约US$7.52/㎡（每月），US$0.70/ft²（每月），US$8.38/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
Conekta 4 Business Park 可出租仓库，位于Apodaca，N.L. – 出租 仓库：面积28,850.46m2，可单独租赁1,551.36 m2 墙体材料：预制混凝土墙 屋顶材料：KR 18 Cal 24 及透光板，隔热篷布2英寸 高度：7米 最大高度：11.40米 地面：混凝土，厚度15厘米，强度250 kg/cm2 结构类型：混凝土构件与钢结构建造 安保： 警卫室 CCTV监控（高清摄像头、门禁道闸） 每个仓库均设有装卸平台及坡道。 🔹 非常适合存放纸箱、家具、库存或您需要的任何物品。 🔹 可根据需求租赁整个仓库或仅部分区域。 🔹 位置便利，进出安全便捷。 维护费：10% 上述两项金额均另加增值税
配套设施
- ✓ 步道
- ✓ 方便停车
- ✓ 储藏室
- ✓ 24小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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