工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #609435
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 139 MXN/m²
- 与Parque Industrial Apodaca的43条出租仓库和厂房中位数（138 MXN/㎡）基本持平。
- 比Apodaca面积2,330至9,330平方米的174条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高7%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高7%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：750,348 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 646,852 | 35,066 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 103,496 | 5,611 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 750,348 | 40,677 |
| 年度现金支出（12个月） | 9,004,180 | 488,126 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 750,348 | 40,677 |
| 首期付款 | 750,348 | 40,677 |
租金（不含IVA）：每月138.75 MXN/㎡，每月12.89 MXN/ft²
约US$7.52/㎡（每月），US$0.70/ft²（每月），US$8.39/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #609435. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. $646,852 MXN · 刊登价. 建筑面积: 4,662 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodegas disponible en Conekta 4 Business Park ubicado en Apodaca, N.L. – En Renta Zona : de 4,662.03m2 con opción de rentar por separado de 1,551.36 m2 Material de pared: Muro de concreto prefabricado Material de Techo: KR 18 Cal 24 y lamina traslucida, aislante térmico lona 2" altura 7 metros Altura maxima: 11.40 metros Piso: concreto 15 cms de spesor resistencia 250 kg/cm2 Tipo de Construccion: construccion a base elementos de concreto y estructura de acero Seguridad: Caseta de Vigilancia vigilancia CCTV (cámaras de alta definición, plumas de acceso) Andenes y rampas en cada bodega. 🔹 Perfecto espacio para almacenar cajas, muebles, inventario o cualquier cosa que ocupes. 🔹 Puedes rentar toda la bodega o solo una parte, según tus necesidades. 🔹 Ubicación conveniente, con acceso fácil y segura. $7.50 dólares por metro cuadrado 10% de mantenimiento Ambas cantidades más IVA
西班牙语原始详情
- Bodega
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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