工业用房 · 出租 · San Javier · #609494
- 装卸月台
- 4
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 124 MXN/m²
- 比Apodaca面积2,290至9,170平方米的167条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低5%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低4%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：658,193 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 567,408 | 30,760 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 90,785 | 4,922 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 658,193 | 35,681 |
| 年度现金支出（12个月） | 7,898,319 | 428,176 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 658,193 | 35,681 |
| 首期付款 | 658,193 | 35,681 |
租金（不含IVA）：每月123.81 MXN/㎡，每月11.50 MXN/ft²
约US$6.71/㎡（每月），US$0.62/ft²（每月），US$7.48/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · San Javier · #609494. San Javier, Apodaca. $567,408 MXN · 刊登价. 建筑面积: 4,583 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave Industrial en renta en Parque Industrial San Javier Etapa I Apodaca, Nuevo León. 4,539 m2 construcción 7,685 m2 terreno Precio de Renta: $125 (MXN) / m2 Precio de Venta: $76,000,000.00 (MXN) + IVA - Estructura metálica A-50 y muros de concreto precolados de 5" de espesor - Cubierta Engargolada KR-18 Cal 24. y aislante térmico de 3" - Firme de concreto de 5" de espesor - 4 Andenes de carga con firme de concreto armado de 18cm - 4 rampas niveladoras de 30,000 lbs - 4 cortinas de acción rápida o manuales - 1 Rampa de acceso - Acabados en muros Parque industrial con servicios a pie de lote (agua, drenaje, gas en alta presión, red de fibra óptica aérea y red eléctrica aérea en media tensión), cordones de concreto, pavimento de concreto asfáltico, luminarias tipo led, caseta de acceso, barda perimetral
西班牙语原始详情
- Andén
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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