工业用房 · 出租 · El Mezquital · #609540
- 装卸月台
- 4
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 148 MXN/m²
- 比Apodaca面积10,500至42,000平方米的108条出租仓库和厂房中位数（131 MXN/㎡）高12%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高14%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：3,596,000 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 3,100,000 | 167,958 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 496,000 | 26,873 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 3,596,000 | 194,831 |
| 年度现金支出（12个月） | 43,152,000 | 2,337,975 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 3,596,000 | 194,831 |
| 首期付款 | 3,596,000 | 194,831 |
租金（不含IVA）：每月147.62 MXN/㎡，每月13.71 MXN/ft²
约US$8.00/㎡（每月），US$0.74/ft²（每月），US$8.92/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · El Mezquital · #609540. El Mezquital, Apodaca. $3,100,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 21,000 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
BODEGA EN RENTA EN APODACA (Dentro de Nuevo Parque Industrial) + Área de Bodega: 21,000 Mts. + Área de Mezaninne: 2,500 mts. + Área de oficinas: 2,000 mts. + Altura Max. 13 mts. / Min. 10 mts. + Colchoneta térmica en techo de 2” + Skyligths para iluminación interior natural al 40%. + Resistencia de piso 6 tons. x m2. + Resistencia de piso de Mezaninne = 250 Kg. X m2 + 4 andenes (Docks) para carga y descarga. + 2 Cortinas metálica a piso para ingreso de vehículos. + Luz: Se puede revisar aumentar según necesidad del cliente. + Amplia área de maniobras. VENTAJAS + Excelente ubicación con rápido acceso a USA, Centro de Monterrey y Aeropuerto. + Bodegas nuevas listas para estrenar. + Mano de obra calificada alrededor de la zona. + Precio muy competitivo. Precio de Renta: $7,00 USD x M2 + $10.00 MXN MTTO x M2 + IVA. *PRECIO TOTAL APROX: $3,100,000 MXN + IVA* (Puede variar según el T.C.) ¿No es lo que necesitas? Pregunta por otras propiedades, Somos expertos en el Ramo Industrial en Nuevo León.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
60% 匹配工业用房 · 出租 · Lomas de Huinalá I · #609816
60% 匹配工业用房 · 出租 · Las Palmas · #609785
60% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #609237
59% 匹配工业用房 · 出租 · Business Park Monterrey · #609819
59% 匹配工业用房 · 出租 · Paseo de los Nogales · #609731
59% 匹配