工业用房 · 出租 · Balcones de Huinalá II · #609550
- 净高
- 8.5 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 82 MXN/m²
- 比Apodaca面积6,000至24,000平方米的144条出租仓库和厂房中位数（131 MXN/㎡）低37%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低37%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：62,041 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 53,483 | 986,576 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 8,557 | 157,852 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 62,041 | 1,144,428 |
| 年度现金支出（12个月） | 744,487 | 13,733,132 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 62,041 | 1,144,428 |
| 首期付款 | 62,041 | 1,144,428 |
租金（不含IVA）：约每月82.21 MXN/㎡，每月7.64 MXN/ft²
US$4.46/㎡（每月），US$0.41/ft²（每月），US$4.97/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Balcones de Huinalá II · #609550. Balcones de Huinalá II, Apodaca. US$53,483 · 刊登价. 建筑面积: 12,000 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave nueva en renta de 7377 m2 en parque nuevo en Apodaca, en el corredor Miguel Alemán, zona Huinalá, con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera, ideal para logística...! Disponibilidad inmediata..! Renta: $7.25 usd /m2 por mes en shell + mejoras (tenant improvments) Mtto: $0.30 usd/m2 Precios más impuestos ESPECIFICACIONES GENERALES Superficie Total Nave: 12,067 m2 Superficie de Terreno: 21,260 m2 Altura Libre: 8.50 metros libres Columnas: Metálicas Espaciamiento: 15.24 x 15.24 m entre ejes Puertas de Anden: 8 Niveladoras: 8 Puerta de Rampa: 2 Rampa: 2 Cajones de Estacionamiento: 66 cajones Energía eléctrica: 500 kva Iluminación natural: 5% Iluminación Interior por determinar Ventilación. por determinar Patio de Maniobras: Compartido, ancho mínimo 60m Techo / Cubierta: Lámina galvanizada KR-18, cal. 24, con 2” de aislamiento. Muros exteriores: Tilt-Up de concreto, de 8” (20.32cm) de espesor. Piso de Concreto: Firme concreto de 6” (15.24 cm) de espesor, resistencia de 3Ton/m2, acabado fórmula Ashford. * UBICACIÓN PRIVILEGIADA SOBRE LA AV. MIGUEL ALEMÁN * CENTRO COMERCIAL ALEDAÑO AL PARQUE INDUSTRIAL. * SEGURIDAD Y CONTROL DE ACCESO 24/7/365. * INFRAESTRUCTURA DE CLASE MUNDIAL. ESPACIOS SINGLE TENANT Y MULTI TENANT. Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
西班牙语原始详情
- Avenida principal
- Centros comerciales
- Restaurantes
- Tiendas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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