工业用房 · 出租 · Apodaca Centro · #609659
- 净高
- 7 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 150 MXN/m²
- 比Apodaca面积2,140至8,590平方米的179条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高16%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高16%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：748,200 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 645,000 | 34,966 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 103,200 | 5,595 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 748,200 | 40,561 |
| 年度现金支出（12个月） | 8,978,400 | 486,728 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 748,200 | 40,561 |
| 首期付款 | 748,200 | 40,561 |
租金（不含IVA）：每月150.21 MXN/㎡，每月13.95 MXN/ft²
约US$8.14/㎡（每月），US$0.76/ft²（每月），US$9.08/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Apodaca Centro · #609659. Apodaca Centro, Apodaca. $645,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 4,294 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega en Renta en Apodaca Área del Edificio: 4.293.89m2 -Altura libre : 7 mts -Medidas Puerta de andén: 3.00 m x 3.00 m -Distancia entre columnas: 26.18 m x 26.18 m -Cuberta KR-18 formada por perfil de lámina galvanizada SSR (Seamless con acabado galval) de 24" calibre 24 engargolada -Canalones para desagüe pluvial calibre 22 -Iluminación natural con 5% de lamina acrilica T-SSR2 compatible con KR-18, de color blanco lechoso, con recubrimiento Gel Coat ambas caras, de espesor de 1.6mm aprox, 10% protección rayos UV. -Aislante 3" de colchoneta de fibra de vidrio, valor R-10 -Muros con espesor de concreto de 13.5 cm, resistencia de concreto , f'c=200 kg/cm2 + Firme Interioir con espesor de 6", resistencia de concreto de f'c=250 kg/cm2 con refuerzo de fibra de polipropileno +Patios de maniobras con espesor de 6", resistencia de concreto de f'c=200 kg/cm2 con refuerzo de fibra de polipropileno -13 lugares de estacionamiento -8 portones -5 de los cuales cuentan con anden con rampa niveladora * Plazo mínimo 3 años * Contrato tipo 3 Net. * CAM incluido en el precio de renta. PRECIO $645,000 Nosotros Nuestras propiedades están sujetas a disponibilidad y cambios, somos un equipo especializado en el sector Industrial, dedicado a ayudarte a encontrar la propiedad ideal que necesites
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
67% 匹配工业用房 · 出租 · Apodaca Centro · #609581
67% 匹配工业用房 · 出租 · Apodaca Centro · #609341
67% 匹配工业用房 · 出租 · Apodaca Centro · #609499
67% 匹配工业用房 · 出租 · Apodaca Centro · #608882
67% 匹配工业用房 · 出租 · Apodaca Centro · #608844
66% 匹配