工业用房 · 出租 · Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo · #609703
- 装卸月台
- 12
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 138 MXN/m²
- 比Apodaca面积9,320至37,300平方米的119条出租仓库和厂房中位数（131 MXN/㎡）高5%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高7%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：162,066 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 139,712 | 2,577,189 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 22,354 | 412,350 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 162,066 | 2,989,539 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,944,791 | 35,874,473 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 162,066 | 2,989,539 |
| 首期付款 | 162,066 | 2,989,539 |
租金（不含IVA）：约每月138.19 MXN/㎡，每月12.84 MXN/ft²
US$7.49/㎡（每月），US$0.70/ft²（每月），US$8.35/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo · #609703. Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo, Apodaca. US$139,712 · 刊登价. 建筑面积: 18,649 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave nueva CLASE "A" en renta de 18,649m2 en parque zona Aeropuerto en Apodaca N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera. En construcción, disponible para Enero del 2025 para entrega benéfica. Precio de renta se cotizará según las adecuaciones que requiera el cliente. El asking price es de US$ 0.696 /sf/month. + TIs requeridas. ESPECIFICACIONES: - Edificio con Certificación LEED - Muros completos de concrete tilt up - Piso de Concreto 6” reforzado / 3,500 psi - Cubierta KR 18-SSR - Aislamiento colchoneta R-19 - Iluminación LED 350 lux en área de producción and and 10 lux in Exterior lighting - Skylights con (8mm) 5% luz natural / domo de tipo polycarbonate. - Dimensiones de bahía de 40 x 50 ft - 32 ft (9.75 m) altura libre - Sistema vs. incendio Mangueras y Gabinetes - 12 docks / 9 x 10 ft - 2 rampas / 12 x 14 ft - Mechanical dock levelers (30,000 lbs) - Substacion Eléctrica de 225 kVAs - 172 estacionamientos VENTAJAS - Área de terreno 55,435 m2 / 596,697 pies cuadrados - Ubicación estratégica, a 8 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey - A 18 km del centro de Monterrey - Fuerza laboral competitiva y calificada - Conectividad e infraestructura de Clase Mundial Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
西班牙语原始详情
- Avenida principal
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
67% 匹配工业用房 · 出租 · Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo · #609617
65% 匹配工业用房 · 出租 · Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo · #609704
65% 匹配工业用房 · 出租 · Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo · #609643
63% 匹配工业用房 · 出租 · Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo · #609612
62% 匹配工业用房 · 出租 · Paseo de las Flores 1Er Sector · #609701
62% 匹配