工业用房 · 出租 · Parque Industrial Monterrey · #609743
- 净高
- 7 m
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 131 MXN/m²
- 与Apodaca面积1,120至4,500平方米的242条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）基本持平。
- 与Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：18,453 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 15,908 | 293,446 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 2,545 | 46,951 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 18,453 | 340,397 |
| 年度现金支出（12个月） | 221,439 | 4,084,768 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 18,453 | 340,397 |
| 首期付款 | 18,453 | 340,397 |
租金（不含IVA）：约每月130.54 MXN/㎡，每月12.13 MXN/ft²
US$7.08/㎡（每月），US$0.66/ft²（每月），US$7.89/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Monterrey · #609743. Parque Industrial Monterrey, Apodaca. US$15,908 · 刊登价. 建筑面积: 2,248 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
NAVE INDUSTRIAL DENTRO DE PARQUE Muy cercano al Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo APODACA, N.L. CLAVE ID. 03-NIR-8577 Descripción completa UBICACIÓN • Ubicación privilegiada para logística internacional y fabricación • Mano de obra abundante y calificada en la zona • Perímetro seguro alrededor de la propiedad INSTALACIONES: • Área total de construcción: 121,169 pies cuadrados • Área disponible para arrendamiento: 24,199 pies cuadrados / 2,248 m2 • 156 m2 de área de oficinas • Altura libre mínima de 7 metros • Tamaño de bahía típico de 20 x 12 m • 1% tragaluces • Iluminación LED • Rociadores como sistema de protección contra incendios • Cargada al frente • 3 puertas a la altura del muelle • 1 rampa Renta Mensual + Mantenimiento + I.V.A. Contrato mínimo de 5 años. · Los precios pueden cambiar sin previo aviso. · Esta no es una oferta vinculante.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
67% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Monterrey · #609732
65% 匹配工业用房 · 出租 · ProLogis Park · #608848
63% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #609309
63% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #608835
63% 匹配Apodaca 仓库出租，NL
62% 匹配