工业用房 · 出租 · Real del Sol · #610554
- 装卸月台
- 6
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 121 MXN/m²
- 与Ciénega de Flores面积6,380至25,600平方米的21条出租仓库和厂房中位数（121 MXN/㎡）基本持平。
- 与Ciénega de Flores的47条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）基本持平。
工业厂房 · 出租 · Ciénega de Flores →
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：97,295 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 83,875 | 1,547,195 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 13,420 | 247,551 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 97,295 | 1,794,746 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,167,540 | 21,536,957 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 97,295 | 1,794,746 |
| 首期付款 | 97,295 | 1,794,746 |
租金（不含IVA）：约每月121.12 MXN/㎡，每月11.25 MXN/ft²
US$6.57/㎡（每月），US$0.61/ft²（每月），US$7.32/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Real del Sol · #610554. Real del Sol, Ciénega de Flores. US$83,875 · 刊登价. 建筑面积: 12,774 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave Industrial AAA en Renta – Norte | Ciénega de Flores, Nuevo León Ubicada estratégicamente sobre la Carretera Monterrey–Laredo, con acceso inmediato al corredor industrial más importante del norte del país y excelente conectividad hacia Nuevo Laredo, Colombia, Monterrey y principales centros logísticos de la región. Acceso rápido a Carretera Monterrey–Laredo Fuerza laboral cercana Disponibilidad extensiva de KVAs para uso industrial Conectividad a las principales rutas de transporte Terreno: 269,098 sqf / 25,000 m² Construcción: 137,500 sqf / 12,774 m² 168 m frente / 76 m fondo Altura máxima: 42’ Altura mínima: 32’ 6 andenes 2 rampas Pared Tilt-Up 8” (20 cm) Grosor de piso 15 cm (6”) Capacidad de carga: 4 ton/m² 88 cajones de estacionamiento Bahías: 50’ x 50’ Cubierta KR-18 galvanizada calibre 24 Ventajas competitivas Parque industrial tipo Pocket Park con seguridad de alto nivel y costos de mantenimiento optimizados Ubicación sobre la Carretera Monterrey–Laredo Amplia disponibilidad de mano de obra por desarrollos habitacionales cercanos Amplia disponibilidad de energía eléctrica para operaciones industriales Paneles solares incluidos y operados por empresa especializada A solo 9 km del Aeropuerto del Norte A 26 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey Precio Shell + TIS: $0.61 USD por sqf / $6.57 USD por m² Renta mensual: $83,875 USD + IVA Precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
西班牙语原始详情
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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