工业用房 · 出租 · Benito Juárez · #612100
- 装卸月台
- 4
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 129 MXN/m²
- 比Guadalupe面积4,120至16,500平方米的32条出租仓库和厂房中位数（135 MXN/㎡）低4%。
- 与Guadalupe的160条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：66,957 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 57,721 | 1,064,753 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 9,235 | 170,360 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 66,957 | 1,235,113 |
| 年度现金支出（12个月） | 803,480 | 14,821,355 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 66,957 | 1,235,113 |
| 首期付款 | 66,957 | 1,235,113 |
租金（不含IVA）：约每月129.06 MXN/㎡，每月11.99 MXN/ft²
US$7.00/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.80/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Benito Juárez · #612100. Benito Juárez, Guadalupe. US$57,721 · 刊登价. 建筑面积: 8,250 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega Industrial en Renta en Guadalupe, Nuevo León Excelente oportunidad para establecer operaciones industriales o logísticas en Guadalupe, con una ubicación estratégica y excelente conectividad hacia las principales vialidades y municipios del área metropolitana de Monterrey. La propiedad cuenta con una superficie de terreno de aproximadamente 13,593 m² (146,320 ft²) y una nave industrial diseñada para operaciones eficientes, con altura libre de 9.75 m, piso de concreto de 6", muros prefabricados de concreto y cubierta de acero galvanizado KR-18. Características: -Terreno: 146,320 ft² | 13,593 m² -Área de construcción: 88,802 ft² | 8,250 m² -Área de oficinas: 17,760 ft² | 1,650 m² -Altura libre: 32 ft | 9.75 m -Dimensiones de terreno: 270.67 ft x 328.08 ft | 82.50 m x 100 m -Bay: 65.62 ft x 54.13 ft | 20 m x 16.50 m -Piso de concreto de 6" -Muros prefabricados de concreto de 5" -Cubierta de acero galvanizado KR-18 -4 andenes de carga, expandibles hasta 26 -1 rampa de acceso -Subestación eléctrica -Sistema de ventilación -Tragaluces -Área para maniobra de trailers -Seguridad 24/7 -Agua y drenaje -Gas natural -Fibra óptica Su ubicación permite un acceso eficiente hacia Monterrey, San Pedro Garza García, Santa Catarina, García, Escobedo, Apodaca y San Nicolás de los Garza, además de contar con conexión a las principales carreteras de la región. El parque se encuentra aproximadamente a 18 km del centro de Monterrey, 22 km del Aeropuerto Internacional y 33 km de Kia, facilitando las operaciones de transporte y distribución. $0.65 usd x sqft PRECIO TOTAL $57,721.3 USD La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
西班牙语原始详情
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Bodega
- Oficina
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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