工业用房 · 出租 · Miguel de la Madrid · #612300
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 139 MXN/m²
- 与Guadalupe面积4,830至19,400平方米的38条出租仓库和厂房中位数（135 MXN/㎡）基本持平。
- 比Guadalupe的160条出租仓库和厂房中位数（132 MXN/㎡）高5%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：1,557,880 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 1,343,000 | 72,805 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 214,880 | 11,649 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 1,557,880 | 84,454 |
| 年度现金支出（12个月） | 18,694,560 | 1,013,451 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 1,557,880 | 84,454 |
| 首期付款 | 1,557,880 | 84,454 |
租金（不含IVA）：每月138.98 MXN/㎡，每月12.91 MXN/ft²
约US$7.53/㎡（每月），US$0.70/ft²（每月），US$8.40/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Miguel de la Madrid · #612300. Miguel de la Madrid, Guadalupe. $1,343,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 9,663 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega en renta de 9,663.19 m2 con opción de rentarse por separado de 1,607.48 m2 Especificaciones MATERIAL DE PARED: Block concreto con acabado cara de piedra de 15 cm (5.9”) a 3m (9.84 ft.) de altura y el resto estructural Lámina TR101 Cal. 26 Galvanizada MATERIAL DE TECHO: KR18 Cal. 24 y lámina traslúcida, Aislante térmico lona 2” ALTURA MINIMA :7 metros ALTURA MAXIMA :11.40 metros PISO: Concreto 15 cms de espesor, resistencia 200kg/cm2 TIPO DE CONSTRUCCIÓN: Construcción a base elementos de concreto y estructura de acero Andenes y rampas en cada bodega Ubicada estratégicamente a menos de 5 minutos del aeropuerto, en avenida de alto flujo vehicular, cercana a viviendas de mano de obra calificada, acceso a transporte público, cerca de servicios de policía, bomberos, hospitales. mantenimiento incluido. precio más iva menos retenciones entrega inmediata
西班牙语原始详情
- Bodega
- Oficina
- Andén
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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