工业用房 · 出租 · Magna Industrial Park · #634737
- 装卸月台
- 1
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 94 MXN/m²
- 比Magna Industrial Park的32条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）低15%。
- 比Santa Catarina面积446至1,790平方米的464条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）低8%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低13%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：96,860 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 83,500 | 4,527 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 13,360 | 724 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 96,860 | 5,251 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,162,320 | 63,011 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 96,860 | 5,251 |
| 首期付款 | 96,860 | 5,251 |
租金（不含IVA）：每月93.51 MXN/㎡，每月8.69 MXN/ft²
约US$5.07/㎡（每月），US$0.47/ft²（每月），US$5.65/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Magna Industrial Park · #634737. Magna Industrial Park, Santa Catarina. $83,500 MXN · 刊登价. 建筑面积: 893 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega Industrial en Renta – Santa Catarina, N.L. Parque Industrial Magna Park Bodega Industrial en Renta o Venta Superficies Bodega: 893 m² Oficinas: 72.60 m² Estacionamiento techado: 72.60 m² Superficie terreno: 1,043 m² Renta mensual: $83,500.00 MXN Características de construcción Altura libre interior de 9.0 a 12.0 metros Firme de concreto de 15 cm de espesor (300 kg/cm²) Cubierta de lámina KR-18 Pintro blanca con 10 % de laminas traslucida Acabado aislante en techado Lámparas interiores y exteriores 1 Rampa y 1 andén para descarga 2 baños , tinaco de 1,100 litros Luz 220 trifasica y agua y drenaje Contáctame para más información o para agendar una visita. Excelente opción para empresas de almacenamiento, CEDIS, logística, manufactura ligera y actividades industriales. #BodegaEnRenta #BodegaSantaCatarina #BodegaIndustrial #BodegaEnVenta #Bodega 900m2
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
67% 匹配工业仓库出租，Magna Industrial Park II，Santa Catarina，Nuevo León
67% 匹配Magna Park Santa Catarina 工业仓库出租
67% 匹配Santa Catarina 仓库出租
67% 匹配Magna Park Santa Catarina 工业仓库出租
67% 匹配Magna Park 位于 Santa Cararina, Nuevo León 的工业仓库出租
66% 匹配