工业用房 · 出租 · Parque Industrial Aeropuerto 1Er Sector · #640422
- 装卸月台
- 18
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 139 MXN/m²
- 与Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector的11条出租仓库和厂房中位数（136 MXN/㎡）基本持平。
- 比Apodaca面积6,850至27,500平方米的134条出租仓库和厂房中位数（131 MXN/㎡）高6%。
- 比Apodaca的559条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高7%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：119,786 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 103,264 | 1,904,851 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 16,522 | 304,776 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 119,786 | 2,209,627 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,437,433 | 26,515,527 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 119,786 | 2,209,627 |
| 首期付款 | 119,786 | 2,209,627 |
租金（不含IVA）：约每月138.99 MXN/㎡，每月12.91 MXN/ft²
US$7.53/㎡（每月），US$0.70/ft²（每月），US$8.40/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector · #640422. Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector, Apodaca. US$103,264 · 刊登价. 建筑面积: 13,705 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
ble Building AP 12 Land Area: 344,674.72 sq ft (32.705,04 m2) Building Area: 149,093.29 sq ft (13.851,22 m²) Clear Height: 32'(9.75 m) Bay Size: 52 ft x 60 ft (15.85 m x 18.28 m) Parking Lots: 100 spaces Loading Docks: 18 Access Ramps:2 Skylights: 6 of thickness Fiberglass Roof Insulation: To Suit Office Area: To Suit Insulation Level: Interior Lighting Type: 5% Substation: To Suit Fire Protection System: To Suit HVAC:To Suit Precast Concrete Walls:Tilt-up walls Galvanized Steel Roof: KR-18 Concrete Floor:6 of thickness (15,24 cm) Floor Slab Load 4.5 ton/m2 Capacity: Especialistas en Locales Comerciales, Oficinas ,Bodega Industriales y Terrenos Industriales en Renta y Venta. Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento de visitas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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